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Bodenrichtwert Niedernwoehren Wiehagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 144,89 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Niedernwoehren Wiehagen
Für den Ortsteil Wiehagen in Niedernwoehren wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 144,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.464,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,10 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Niedernwoehren Wiehagen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 144,89 € | 0,00 € |
| 2025 | 147,86 € | 0,00 € | | 2024 | 113,87 € | 91,10 € | | 2023 | 132,52 € | 91,64 € | | 2022 | 103,78 € | 67,54 € | | 2021 | 129,19 € | 87,16 € | | 2020 | 74,59 € | 59,67 € | | 2019 | 55,31 € | 53,86 € |
2. Daten zu Niedernwoehren Wiehagen
| Ort: | Niedernwoehren |
| Kommune: | Niedernwoehren |
| Ortsteil: | Wiehagen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31712 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Niedernwoehren Wiehagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Niedernwoehren Wiehagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Niedernwoehren Wiehagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 144,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Niedernwoehren Wiehagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Niedernwoehren Wiehagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Niedernwoehren Wiehagen verkauft?
Laut Analyse werden in Niedernwoehren Wiehagen etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Niedernwoehren Wiehagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Niedernwoehren Wiehagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Niedernwoehren Wiehagen
So sollten Sie ein Grundstück in Niedernwoehren Wiehagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 92.400,00 € | 151.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 84.000,00 € | 136.080,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 100.800,00 € | 166.320,00 € |
Wenn Sie in Niedernwoehren Wiehagen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 140,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 170,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (139,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Niedernwoehren Wiehagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 113.400,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 126.000,00 €. Hier würden Sie also auf 12.600,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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