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Bodenrichtwert Nienburg Saale Gerbitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 102,01 € / m² |
| Unerschlossen | 81,61 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nienburg Saale Gerbitz
Für den Ortsteil Gerbitz in Nienburg Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 102,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 23.115,24 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nienburg Saale Gerbitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 102,01 € | 81,61 € |
| 2025 | 111,69 € | 89,35 € | | 2024 | 244,42 € | 195,54 € | | 2023 | 102,28 € | 81,82 € | | 2022 | 177,00 € | 169,79 € | | 2021 | 75,18 € | 60,14 € | | 2020 | 51,83 € | 41,46 € | | 2019 | 62,29 € | 44,44 € |
2. Daten zu Nienburg Saale Gerbitz
| Ort: | Nienburg Saale |
| Kommune: | Nienburg (Saale) |
| Ortsteil: | Gerbitz |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06429 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nienburg Saale Gerbitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nienburg Saale Gerbitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nienburg Saale Gerbitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 102,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nienburg Saale Gerbitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nienburg Saale Gerbitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nienburg Saale Gerbitz verkauft?
Laut Analyse werden in Nienburg Saale Gerbitz etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nienburg Saale Gerbitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nienburg Saale Gerbitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NienburgSaale Gerbitz
So sollten Sie ein Grundstück in Nienburg Saale Gerbitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 68.640,00 € | 112.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 62.400,00 € | 101.088,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.880,00 € | 123.552,00 € |
Wenn Sie in Nienburg Saale Gerbitz, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 104,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 126,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (103,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nienburg Saale Gerbitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 84.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 93.600,00 €. Hier würden Sie also auf 9.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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