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Bodenrichtwert Nienburg Saale Nienburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 101,01 € / m² |
| Unerschlossen | 80,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nienburg Saale Nienburg
Für den Ortsteil Nienburg in Nienburg Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 101,01 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.869,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 20 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nienburg Saale Nienburg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 101,01 € | 80,81 € |
| 2025 | 104,71 € | 83,77 € | | 2024 | 233,19 € | 186,55 € | | 2023 | 106,44 € | 85,15 € | | 2022 | 180,53 € | 173,17 € | | 2021 | 75,19 € | 60,15 € | | 2020 | 52,71 € | 42,17 € | | 2019 | 69,12 € | 49,31 € |
2. Daten zu Nienburg Saale Nienburg
| Ort: | Nienburg Saale |
| Kommune: | Nienburg (Saale) |
| Ortsteil: | Nienburg |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06429 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nienburg Saale Nienburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nienburg Saale Nienburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nienburg Saale Nienburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 101,01 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nienburg Saale Nienburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nienburg Saale Nienburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nienburg Saale Nienburg verkauft?
Laut Analyse werden in Nienburg Saale Nienburg etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nienburg Saale Nienburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nienburg Saale Nienburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NienburgSaale Nienburg
So sollten Sie ein Grundstück in Nienburg Saale Nienburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 68.640,00 € | 112.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 62.400,00 € | 101.088,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 74.880,00 € | 123.552,00 € |
Wenn Sie in Nienburg Saale Nienburg, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 104,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 126,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (103,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nienburg Saale Nienburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 84.240,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 93.600,00 €. Hier würden Sie also auf 9.360,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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