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Bodenrichtwert Nienburg Saale Pobzig 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 113,21 € / m² |
| Unerschlossen | 90,57 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nienburg Saale Pobzig
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Pobzig in Nienburg Saale wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 113,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.530,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,38 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 17 erschlossene und 4 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nienburg Saale Pobzig
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 113,21 € | +8,26 % |
| 2025 | 104,57 € | -56,80 % | | 2024 | 242,04 € | +127,87 % | | 2023 | 106,22 € | -39,98 % | | 2022 | 176,97 € | +134,61 % | | 2021 | 75,43 € | +45,56 % | | 2020 | 51,82 € | -18,17 % | | 2019 | 63,33 € | - |
2. Daten zu Nienburg Saale Pobzig
| Ort: | Nienburg Saale |
| Kommune: | Nienburg (Saale) |
| Ortsteil: | Pobzig |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 06429 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Nienburg Saale Pobzig nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 124,60 € | +11,39 € | | 500 m² bis 590 m² | 110,26 € | -2,95 € | | 600 m² bis 690 m² | 104,98 € | -8,23 € | | ab 700 m² | 106,14 € | -7,07 € |
5. Bodenrichtwerte in Nienburg Saale Pobzig nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 84,91 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 113,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 141,51 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Nienburg Saale Pobzig
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nienburg Saale Pobzig?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nienburg Saale Pobzig beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 113,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nienburg Saale Pobzig berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nienburg Saale Pobzig berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nienburg Saale Pobzig verkauft?
Laut Analyse werden in Nienburg Saale Pobzig etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nienburg Saale Pobzig?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nienburg Saale Pobzig wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NienburgSaale Pobzig
So sollten Sie ein Grundstück in Nienburg Saale Pobzig auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 72.600,00 € | 118.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 66.000,00 € | 106.920,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 79.200,00 € | 130.680,00 € |
Wenn Sie in Nienburg Saale Pobzig, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 110,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 134,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (109,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Nienburg Saale Pobzig können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000,00 €. Hier würden Sie also auf 9.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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