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Bodenrichtwert Nienburg Weser Nienburg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 117,68 € / m² |
| Unerschlossen | 94,14 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nienburg Weser Nienburg
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Nienburg in Nienburg Weser wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 117,68 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.557,32 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,29 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nienburg Weser Nienburg
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 117,68 € | +3,36 % |
| 2025 | 113,85 € | -35,39 % | | 2024 | 176,20 € | +22,57 % | | 2023 | 143,75 € | +24,80 % | | 2022 | 115,18 € | +17,26 % | | 2021 | 98,23 € | -8,96 % | | 2020 | 107,90 € | -35,77 % | | 2019 | 167,99 € | - |
2. Daten zu Nienburg Weser Nienburg
| Ort: | Nienburg Weser |
| Kommune: | Nienburg (Weser) |
| Ortsteil: | Nienburg |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 31582 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Nienburg Weser Nienburg nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 129,43 € | +11,75 € | | 500 m² bis 590 m² | 114,50 € | -3,18 € | | 600 m² bis 690 m² | 109,12 € | -8,56 € | | ab 700 m² | 110,33 € | -7,35 € |
5. Bodenrichtwerte in Nienburg Weser Nienburg nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 88,26 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 117,68 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 147,10 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Nienburg Weser Nienburg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nienburg Weser Nienburg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nienburg Weser Nienburg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 117,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nienburg Weser Nienburg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nienburg Weser Nienburg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nienburg Weser Nienburg verkauft?
Laut Analyse werden in Nienburg Weser Nienburg etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nienburg Weser Nienburg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nienburg Weser Nienburg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in NienburgWeser Nienburg
So sollten Sie ein Grundstück in Nienburg Weser Nienburg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 71.940,00 € | 117.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 65.400,00 € | 105.948,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 78.480,00 € | 129.492,00 € |
Wenn Sie in Nienburg Weser Nienburg, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 109,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 132,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (108,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nienburg Weser Nienburg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 88.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 98.100,00 €. Hier würden Sie also auf 9.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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