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Bodenrichtwert Nobitz Wilchwitz 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 83,89 € / m² |
| Unerschlossen | 67,11 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nobitz Wilchwitz
Für den Ortsteil Wilchwitz in Nobitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 83,89 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 24.519,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nobitz Wilchwitz
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 83,89 € | 67,11 € |
| 2025 | 93,61 € | 74,89 € | | 2024 | 98,21 € | 68,73 € | | 2023 | 58,09 € | 39,61 € | | 2022 | 65,97 € | 46,50 € | | 2021 | 157,80 € | 126,24 € | | 2020 | 70,34 € | 56,27 € | | 2019 | 89,37 € | 56,77 € |
2. Daten zu Nobitz Wilchwitz
| Ort: | Nobitz |
| Kommune: | Nobitz |
| Ortsteil: | Wilchwitz |
| Bundesland: | Thueringen |
| PLZ Bereich: | 04603 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nobitz Wilchwitz
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nobitz Wilchwitz?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nobitz Wilchwitz beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 83,89 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nobitz Wilchwitz berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nobitz Wilchwitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nobitz Wilchwitz verkauft?
Laut Analyse werden in Nobitz Wilchwitz etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nobitz Wilchwitz?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nobitz Wilchwitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nobitz Wilchwitz
So sollten Sie ein Grundstück in Nobitz Wilchwitz auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 52.800,00 € | 86.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 48.000,00 € | 77.760,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 57.600,00 € | 95.040,00 € |
Wenn Sie in Nobitz Wilchwitz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 80,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 97,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (80,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Nobitz Wilchwitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 64.800,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 72.000,00 €. Hier würden Sie also auf 7.200,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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