Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Noebdenitz 2024 Grundstückspreise

Erschlossen49.42 € / m²
Unerschlossen35.97 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Noebdenitz

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 49.42 € für Grundstücke in Noebdenitz.
Es wurden 29.110,00 m² Grund mit einem Wert von 1.24 Mio. € in Noebdenitz ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Noebdenitz zu bestimmen.
In Noebdenitz wurden 17 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Noebdenitz ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Noebdenitz.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 939,03 m² und einen Kaufpreis von 46.406,97 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Noebdenitz ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Noebdenitz und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Noebdenitz die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Noebdenitz kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Noebdenitz

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202449.42 €35.97 €
202345.99 €33.45 €
202257.78 €38.67 €
202150.39 €40.31 €
202060.07 €32.17 €
201977.69 €46.46 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Noebdenitz

Ort:Noebdenitz
Kommune:Noebdenitz
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 04626,
Ausgewertete Fläche:29.110,00 m²
Durchschnittliche Größe:939,03 m²
Durchschnittlicher Wert:46.406,97 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Noebdenitz

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 49.42 € / m²= 19.768,00 €
750 m²X 49.42 € / m²= 37.065,00 €
1000 m²X 49.42 € / m²= 49.420,00 €
1500 m²X 49.42 € / m²= 74.130,00 €
Ø 939,03 m²X 49.42 € / m²= 46.406,97 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Noebdenitz


6. Grundstückspreise im Umkreis von Noebdenitz

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Vollmershain4 km48.88 €
Posterstein5 km50.49 €
Altkirchen6 km48.88 €
Jonaswalde6 km45.66 €
Zwickau23 km133.02 €



7. Bodenrichtwertkarte Noebdenitz

Die berechneten Bodenrichtwerte von Noebdenitz beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Noebdenitz genannt.

Bodenrichtwertkarte Noebdenitz


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Noebdenitz

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Burkersdorf52.51 €38.22 €29866.86 m²
1.35 mio €
Lohma55.13 €40.13 €28615.13 m²
1.36 mio €
Nöbdenitz54.77 €39.87 €28032.93 m²
1.33 mio €
Untschen52.04 €37.88 €29866.86 m²
1.34 mio €
Zagkwitz55.77 €40.59 €28178.48 m²
1.36 mio €


Noebdenitz liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 5 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Noebdenitz

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Noebdenitz?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Noebdenitz beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 49.42 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Noebdenitz berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Noebdenitz berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Noebdenitz verkauft?

Laut Analyse werden in Noebdenitz etwa 2.58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2.06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Noebdenitz?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Noebdenitz wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Noebdenitz

So sollten Sie ein Grundstück in Noebdenitz auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis34.980 €57.240 €
Ø schneller Verkauf31.800 €51.516 €
Ø hochpreisiger Verkauf38.160 €62.964 €

Wenn Sie in Noebdenitz, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 53 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 65 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (53 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Noebdenitz können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 42.930 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 47.700 €. Hier würden Sie also auf 4.770 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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