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Bodenrichtwert Nörten-Hardenberg Elvese 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 200,95 € / m² |
| Unerschlossen | 52,04 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg Elvese
Für den Ortsteil Elvese in Nörten-Hardenberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 200,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 28.310,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 32 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nörten-Hardenberg Elvese
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 200,95 € | 52,04 € |
| 2025 | 209,63 € | 142,41 € | | 2024 | 414,57 € | 186,79 € | | 2023 | 146,76 € | 108,63 € | | 2022 | 85,04 € | 57,62 € | | 2021 | 65,87 € | 62,04 € | | 2020 | 167,11 € | 41,38 € | | 2019 | 132,13 € | 119,08 € |
2. Daten zu Nörten-Hardenberg Elvese
| Ort: | Nörten-Hardenberg |
| Kommune: | Noerten Hardenberg |
| Ortsteil: | Elvese |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 37176 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg Elvese
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nörten-Hardenberg Elvese?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nörten-Hardenberg Elvese beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 200,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg Elvese berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nörten-Hardenberg Elvese berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 42 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nörten-Hardenberg Elvese verkauft?
Laut Analyse werden in Nörten-Hardenberg Elvese etwa 3,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nörten-Hardenberg Elvese?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nörten-Hardenberg Elvese wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nörten-Hardenberg Elvese
So sollten Sie ein Grundstück in Nörten-Hardenberg Elvese auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 147.180,00 € | 240.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 133.800,00 € | 216.756,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 160.560,00 € | 264.924,00 € |
Wenn Sie in Nörten-Hardenberg Elvese, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 223,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 270,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (221,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Nörten-Hardenberg Elvese können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 180.630,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 200.700,00 €. Hier würden Sie also auf 20.070,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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