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Bodenrichtwert Nordhalben Heinersberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 115,64 € / m² |
| Unerschlossen | 84,23 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nordhalben Heinersberg
Für den Ortsteil Heinersberg in Nordhalben wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 115,64 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.556,14 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nordhalben Heinersberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 115,64 € | 84,23 € |
| 2025 | 108,21 € | 72,64 € | | 2024 | 79,93 € | 63,94 € | | 2023 | 54,56 € | 43,65 € | | 2022 | 61,77 € | 44,91 € | | 2021 | 40,92 € | 32,74 € | | 2020 | 40,17 € | 34,93 € | | 2019 | 57,19 € | 45,11 € |
2. Daten zu Nordhalben Heinersberg
| Ort: | Nordhalben |
| Kommune: | Nordhalben |
| Ortsteil: | Heinersberg |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 96365 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nordhalben Heinersberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nordhalben Heinersberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nordhalben Heinersberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 115,64 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nordhalben Heinersberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nordhalben Heinersberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nordhalben Heinersberg verkauft?
Laut Analyse werden in Nordhalben Heinersberg etwa 1,75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nordhalben Heinersberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nordhalben Heinersberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nordhalben Heinersberg
So sollten Sie ein Grundstück in Nordhalben Heinersberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 72.600,00 € | 118.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 66.000,00 € | 106.920,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 79.200,00 € | 130.680,00 € |
Wenn Sie in Nordhalben Heinersberg, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 110,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 134,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (109,00 € / m²) etwa 27 % mehr. Die aktuellen Preise in Nordhalben Heinersberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 89.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 99.000,00 €. Hier würden Sie also auf 9.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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