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Bodenrichtwert Nordhorn Hesepe 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 237,77 € / m² |
| Unerschlossen | 190,22 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Nordhorn Hesepe
Für den Ortsteil Hesepe in Nordhorn wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 237,77 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.779,74 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,84 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Nordhorn Hesepe
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 237,77 € | 190,22 € |
| 2025 | 288,93 € | 269,79 € | | 2024 | 387,73 € | 198,05 € | | 2023 | 275,71 € | 205,82 € | | 2022 | 379,85 € | 251,58 € | | 2021 | 134,76 € | 111,60 € | | 2020 | 207,02 € | 190,61 € | | 2019 | 224,54 € | 83,98 € |
2. Daten zu Nordhorn Hesepe
| Ort: | Nordhorn |
| Kommune: | Nordhorn |
| Ortsteil: | Hesepe |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 48531 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Nordhorn Hesepe
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Nordhorn Hesepe?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Nordhorn Hesepe beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 237,77 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Nordhorn Hesepe berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Nordhorn Hesepe berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Nordhorn Hesepe verkauft?
Laut Analyse werden in Nordhorn Hesepe etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Nordhorn Hesepe?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Nordhorn Hesepe wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Nordhorn Hesepe
So sollten Sie ein Grundstück in Nordhorn Hesepe auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 125.401,00 € | 205.200,00 € | | Ø schneller Verkauf | 114.000,00 € | 184.680,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 136.800,00 € | 225.720,00 € |
Wenn Sie in Nordhorn Hesepe, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 190,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 230,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (189,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Nordhorn Hesepe können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 153.900,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 171.000,00 €. Hier würden Sie also auf 17.100,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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