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Bodenrichtwert Oberboesa 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 160,08 € / m² |
| Unerschlossen | 128,06 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberboesa
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 160,08 € für Grundstücke in Oberboesa.
Es wurden 13.345,00 m² Grund mit einem Wert von 2,81 Mio. € in Oberboesa ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberboesa zu bestimmen.
In Oberboesa wurden 10 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberboesa ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberboesa.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 785,00 m² und einen Kaufpreis von 125.662,80 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Oberboesa ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oberboesa und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberboesa die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberboesa kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberboesa
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 160,08 € | +0,01 % |
| 2025 | 160,07 € | -24,89 % | | 2024 | 213,11 € | +107,93 % | | 2023 | 102,49 € | -17,72 % | | 2022 | 124,57 € | +48,24 % | | 2021 | 84,03 € | +2,20 % | | 2020 | 82,22 € | +15,75 % | | 2019 | 71,03 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberboesa
| Ort: | Oberboesa |
| Kommune: | Oberboesa |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 13.345,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 785,00 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 125.662,80 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Oberboesa nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 176,03 € | +15,95 € | | 500 m² bis 590 m² | 155,76 € | -4,32 € | | 600 m² bis 690 m² | 148,45 € | -11,63 € | | ab 700 m² | 150,09 € | -9,99 € |
6. Bodenrichtwerte in Oberboesa nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 120,06 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 160,08 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 200,10 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Oberboesa
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberboesa
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Oberbösa | 161,36 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberboesa
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberboesa?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberboesa beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 160,08 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberboesa berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberboesa berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 17 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberboesa verkauft?
Laut Analyse werden in Oberboesa etwa 1,42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberboesa?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberboesa wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberboesa
So sollten Sie ein Grundstück in Oberboesa auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 108.241,00 € | 177.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 98.400,00 € | 159.408,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 118.080,00 € | 194.832,00 € |
Wenn Sie in Oberboesa, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 164,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 199,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (163,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberboesa können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 132.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 147.600,00 €. Hier würden Sie also auf 14.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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