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Bodenrichtwert Obererbach Westerwald Koberstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 56,88 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Obererbach Westerwald Koberstein
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Koberstein in Obererbach Westerwald wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 56,88 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.244,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 0,75 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obererbach Westerwald Koberstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 56,88 € | -30,40 % |
| 2025 | 81,73 € | -19,75 % | | 2024 | 101,85 € | +25,40 % | | 2023 | 81,22 € | -35,42 % | | 2022 | 125,76 € | +16,56 % | | 2021 | 107,89 € | +188,01 % | | 2020 | 37,46 € | -44,68 % | | 2019 | 67,72 € | - |
2. Daten zu Obererbach Westerwald Koberstein
| Ort: | Obererbach Westerwald |
| Kommune: | Obererbach (Westerwald) |
| Ortsteil: | Koberstein |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 57612 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Obererbach Westerwald Koberstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 62,61 € | +5,73 € | | 500 m² bis 590 m² | 55,40 € | -1,48 € | | 600 m² bis 690 m² | 52,75 € | -4,13 € | | ab 700 m² | 53,33 € | -3,55 € |
5. Bodenrichtwerte in Obererbach Westerwald Koberstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 42,66 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 56,88 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 71,10 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Obererbach Westerwald Koberstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Obererbach Westerwald Koberstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obererbach Westerwald Koberstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 56,88 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Obererbach Westerwald Koberstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obererbach Westerwald Koberstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Obererbach Westerwald Koberstein verkauft?
Laut Analyse werden in Obererbach Westerwald Koberstein etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obererbach Westerwald Koberstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obererbach Westerwald Koberstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObererbachWesterwald Koberstein
So sollten Sie ein Grundstück in Obererbach Westerwald Koberstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 35.640,00 € | 58.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 32.400,00 € | 52.488,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 38.880,00 € | 64.152,00 € |
Wenn Sie in Obererbach Westerwald Koberstein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 54,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 66,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (54,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obererbach Westerwald Koberstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 43.740,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 48.600,00 €. Hier würden Sie also auf 4.860,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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