|
Bodenrichtwert Oberreissen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 355,85 € / m² |
| Unerschlossen | 284,68 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Oberreissen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 355,85 € für Grundstücke in Oberreissen.
Es wurden 43.653,00 m² Grund mit einem Wert von 16,07 Mio. € in Oberreissen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Oberreissen zu bestimmen.
In Oberreissen wurden 10 erschlossene und 56 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Oberreissen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Oberreissen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 661,41 m² und einen Kaufpreis von 235.362,43 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Oberreissen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Oberreissen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Oberreissen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Oberreissen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberreissen
|
Jahr
|
Bodenrichtwert
|
Veränderung
|
| 2026 | 355,85 € | +109,76 % |
| 2025 | 169,65 € | -8,43 % | | 2024 | 185,26 € | -39,76 % | | 2023 | 307,54 € | +579,50 % | | 2022 | 45,26 € | -55,96 % | | 2021 | 102,78 € | +4,66 % | | 2020 | 98,20 € | -22,35 % | | 2019 | 126,46 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Oberreissen
| Ort: | Oberreissen |
| Kommune: | Oberreissen |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 43.653,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 661,41 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 235.362,43 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Oberreissen nach Grundstücksfläche
|
Grundstücksfläche
|
Preis je Quadratmeter
|
Abweichung zum Bodenrichtwert
|
| 400 m² bis 490 m² | 391,30 € | +35,45 € | | 500 m² bis 590 m² | 346,24 € | -9,61 € | | 600 m² bis 690 m² | 330,01 € | -25,84 € | | ab 700 m² | 333,65 € | -22,20 € |
6. Bodenrichtwerte in Oberreissen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
|
GRZ / GFZ
|
Preis je Quadratmeter
|
| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 266,89 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 355,85 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 444,81 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Oberreissen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Oberreissen
|
Ortsteile
|
Bodenrichtwert
|
| Oberreissen | 354,43 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberreissen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberreissen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberreissen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 355,85 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberreissen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberreissen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 66 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberreissen verkauft?
Laut Analyse werden in Oberreissen etwa 5,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberreissen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberreissen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberreissen
So sollten Sie ein Grundstück in Oberreissen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 283.800,00 € | 464.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 258.000,00 € | 417.960,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 309.600,00 € | 510.840,00 € |
Wenn Sie in Oberreissen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 430,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 521,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (426,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberreissen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 348.300,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 387.000,00 €. Hier würden Sie also auf 38.700,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
|
Sie möchten wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Holen Sie sich eine kostenlose Expertenbewertung!
|
|
Alle Orte:
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I | J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S | T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
Magazin
Österreich | Schweiz | Billigste | Teuerste
| Nordzypern
|
Oberreissen:
