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Bodenrichtwert Oberrot Hammerschmiede 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 266,74 € / m² |
| Unerschlossen | 265,16 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oberrot Hammerschmiede
Für den Ortsteil Hammerschmiede in Oberrot wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 266,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.015,33 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberrot Hammerschmiede
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 266,74 € | 265,16 € |
| 2025 | 256,34 € | 205,07 € | | 2024 | 274,03 € | 234,42 € | | 2023 | 289,56 € | 199,13 € | | 2022 | 366,88 € | 264,59 € | | 2021 | 341,50 € | 298,79 € | | 2020 | 184,27 € | 147,42 € | | 2019 | 345,14 € | 217,50 € |
2. Daten zu Oberrot Hammerschmiede
| Ort: | Oberrot |
| Kommune: | Oberrot |
| Ortsteil: | Hammerschmiede |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 74420 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Oberrot Hammerschmiede
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oberrot Hammerschmiede?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oberrot Hammerschmiede beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 266,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oberrot Hammerschmiede berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oberrot Hammerschmiede berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oberrot Hammerschmiede verkauft?
Laut Analyse werden in Oberrot Hammerschmiede etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oberrot Hammerschmiede?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oberrot Hammerschmiede wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Oberrot Hammerschmiede
So sollten Sie ein Grundstück in Oberrot Hammerschmiede auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 170.940,00 € | 279.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 155.400,00 € | 251.748,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 186.480,00 € | 307.692,00 € |
Wenn Sie in Oberrot Hammerschmiede, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 259,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 314,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (257,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oberrot Hammerschmiede können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 209.790,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 233.100,00 €. Hier würden Sie also auf 23.310,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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