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Bodenrichtwert Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 455,19 € / m² |
| Unerschlossen | 298,84 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Colgenstein Heidesheim in Obrigheim Pfalz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 455,19 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.858,09 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,88 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 455,19 € | -12,35 % |
| 2025 | 519,32 € | +26,29 % | | 2024 | 411,21 € | -22,33 % | | 2023 | 529,40 € | -6,90 % | | 2022 | 568,64 € | +8,87 % | | 2021 | 522,30 € | +37,05 % | | 2020 | 381,10 € | +10,77 % | | 2019 | 344,05 € | - |
2. Daten zu Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim
| Ort: | Obrigheim Pfalz |
| Kommune: | Obrigheim (Pfalz) |
| Ortsteil: | Colgenstein Heidesheim |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 67283 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 500,96 € | +45,77 € | | 500 m² bis 590 m² | 443,32 € | -11,87 € | | 600 m² bis 690 m² | 422,13 € | -33,06 € | | ab 700 m² | 427,22 € | -27,97 € |
5. Bodenrichtwerte in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 341,39 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 455,19 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 568,99 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 455,19 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim verkauft?
Laut Analyse werden in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObrigheimPfalz Colgenstein Heidesheim
So sollten Sie ein Grundstück in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 306.240,00 € | 501.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 278.400,00 € | 451.008,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 334.080,00 € | 551.232,00 € |
Wenn Sie in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 464,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 562,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (460,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obrigheim Pfalz Colgenstein Heidesheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 375.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 417.600,00 €. Hier würden Sie also auf 41.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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