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Bodenrichtwert Obrigheim Pfalz Neuoffstein 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 435,69 € / m² |
| Unerschlossen | 286,03 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Obrigheim Pfalz Neuoffstein
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Neuoffstein in Obrigheim Pfalz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 435,69 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.563,80 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,83 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 22 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Obrigheim Pfalz Neuoffstein
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 435,69 € | -24,73 % |
| 2025 | 578,84 € | +38,27 % | | 2024 | 418,64 € | -23,53 % | | 2023 | 547,43 € | -3,03 % | | 2022 | 564,54 € | +4,60 % | | 2021 | 539,71 € | +32,47 % | | 2020 | 407,43 € | +5,02 % | | 2019 | 387,94 € | - |
2. Daten zu Obrigheim Pfalz Neuoffstein
| Ort: | Obrigheim Pfalz |
| Kommune: | Obrigheim (Pfalz) |
| Ortsteil: | Neuoffstein |
| Bundesland: | Rheinland-Pfalz |
| PLZ Bereich: | 67283 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Obrigheim Pfalz Neuoffstein nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 479,50 € | +43,81 € | | 500 m² bis 590 m² | 424,33 € | -11,36 € | | 600 m² bis 690 m² | 404,05 € | -31,64 € | | ab 700 m² | 408,92 € | -26,77 € |
5. Bodenrichtwerte in Obrigheim Pfalz Neuoffstein nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 326,77 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 435,69 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 544,61 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Obrigheim Pfalz Neuoffstein
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Obrigheim Pfalz Neuoffstein?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Obrigheim Pfalz Neuoffstein beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 435,69 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Obrigheim Pfalz Neuoffstein berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Obrigheim Pfalz Neuoffstein berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 32 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Obrigheim Pfalz Neuoffstein verkauft?
Laut Analyse werden in Obrigheim Pfalz Neuoffstein etwa 2,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,14 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Obrigheim Pfalz Neuoffstein?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Obrigheim Pfalz Neuoffstein wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in ObrigheimPfalz Neuoffstein
So sollten Sie ein Grundstück in Obrigheim Pfalz Neuoffstein auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 306.240,00 € | 501.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 278.400,00 € | 451.008,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 334.080,00 € | 551.232,00 € |
Wenn Sie in Obrigheim Pfalz Neuoffstein, Rheinland-Pfalz aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 464,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 562,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (460,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Obrigheim Pfalz Neuoffstein können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 375.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 417.600,00 €. Hier würden Sie also auf 41.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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