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Bodenrichtwert Oldendorf Luhe Wetzen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 199,67 € / m² |
| Unerschlossen | 146,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oldendorf Luhe Wetzen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Wetzen in Oldendorf Luhe wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 199,67 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.659,52 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 10 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oldendorf Luhe Wetzen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 199,67 € | -3,68 % |
| 2025 | 207,29 € | +10,79 % | | 2024 | 187,11 € | -20,74 % | | 2023 | 236,08 € | -22,52 % | | 2022 | 304,68 € | -3,14 % | | 2021 | 314,56 € | +60,30 % | | 2020 | 196,23 € | -16,21 % | | 2019 | 234,19 € | - |
2. Daten zu Oldendorf Luhe Wetzen
| Ort: | Oldendorf Luhe |
| Kommune: | Oldendorf (Luhe) |
| Ortsteil: | Wetzen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 21385 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Oldendorf Luhe Wetzen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 219,60 € | +19,93 € | | 500 m² bis 590 m² | 194,27 € | -5,40 € | | 600 m² bis 690 m² | 185,14 € | -14,53 € | | ab 700 m² | 187,19 € | -12,48 € |
5. Bodenrichtwerte in Oldendorf Luhe Wetzen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 149,75 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 199,67 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 249,59 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Oldendorf Luhe Wetzen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oldendorf Luhe Wetzen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oldendorf Luhe Wetzen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 199,67 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oldendorf Luhe Wetzen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oldendorf Luhe Wetzen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oldendorf Luhe Wetzen verkauft?
Laut Analyse werden in Oldendorf Luhe Wetzen etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oldendorf Luhe Wetzen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oldendorf Luhe Wetzen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OldendorfLuhe Wetzen
So sollten Sie ein Grundstück in Oldendorf Luhe Wetzen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 133.320,00 € | 218.160,00 € | | Ø schneller Verkauf | 121.200,00 € | 196.344,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 145.440,00 € | 239.976,00 € |
Wenn Sie in Oldendorf Luhe Wetzen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 202,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 245,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (200,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Oldendorf Luhe Wetzen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 163.620,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 181.800,00 €. Hier würden Sie also auf 18.180,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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