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Bodenrichtwert Ortenberg Bergheim 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 240,06 € / m² |
| Unerschlossen | 231,48 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ortenberg Bergheim
Für den Ortsteil Bergheim in Ortenberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 240,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.187,39 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 21 erschlossene und 1 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ortenberg Bergheim
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 240,06 € | 231,48 € |
| 2025 | 234,38 € | 181,00 € | | 2024 | 303,35 € | 273,18 € | | 2023 | 254,14 € | 248,59 € | | 2022 | 294,39 € | 198,67 € | | 2021 | 215,04 € | 157,75 € | | 2020 | 178,96 € | 88,34 € | | 2019 | 137,56 € | 77,32 € |
2. Daten zu Ortenberg Bergheim
| Ort: | Ortenberg |
| Kommune: | Ortenberg |
| Ortsteil: | Bergheim |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 63683 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ortenberg Bergheim
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ortenberg Bergheim?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ortenberg Bergheim beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 240,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ortenberg Bergheim berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ortenberg Bergheim berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ortenberg Bergheim verkauft?
Laut Analyse werden in Ortenberg Bergheim etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ortenberg Bergheim?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ortenberg Bergheim wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ortenberg Bergheim
So sollten Sie ein Grundstück in Ortenberg Bergheim auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 159.720,00 € | 261.360,00 € | | Ø schneller Verkauf | 145.200,00 € | 235.224,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.240,00 € | 287.496,00 € |
Wenn Sie in Ortenberg Bergheim, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 242,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 293,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (240,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ortenberg Bergheim können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.020,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 217.800,00 €. Hier würden Sie also auf 21.780,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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