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Bodenrichtwert Oschersleben Bode Emmeringen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 66,31 € / m² |
| Unerschlossen | 53,05 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Oschersleben Bode Emmeringen
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Emmeringen in Oschersleben Bode wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 66,31 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.342,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,05 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oschersleben Bode Emmeringen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 66,31 € | -5,60 % |
| 2025 | 70,24 € | +10,68 % | | 2024 | 63,46 € | -18,97 % | | 2023 | 78,32 € | +86,17 % | | 2022 | 42,07 € | -39,54 % | | 2021 | 69,58 € | +5,55 % | | 2020 | 65,92 € | -8,96 % | | 2019 | 72,41 € | - |
2. Daten zu Oschersleben Bode Emmeringen
| Ort: | Oschersleben Bode |
| Kommune: | Oschersleben (Bode) |
| Ortsteil: | Emmeringen |
| Bundesland: | Sachsen-Anhalt |
| PLZ Bereich: | 39387 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Oschersleben Bode Emmeringen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 72,93 € | +6,62 € | | 500 m² bis 590 m² | 64,52 € | -1,79 € | | 600 m² bis 690 m² | 61,49 € | -4,82 € | | ab 700 m² | 62,17 € | -4,14 € |
5. Bodenrichtwerte in Oschersleben Bode Emmeringen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 49,73 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 66,31 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 82,89 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Oschersleben Bode Emmeringen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Oschersleben Bode Emmeringen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Oschersleben Bode Emmeringen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 66,31 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Oschersleben Bode Emmeringen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Oschersleben Bode Emmeringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 18 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Oschersleben Bode Emmeringen verkauft?
Laut Analyse werden in Oschersleben Bode Emmeringen etwa 1,50 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,20 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Oschersleben Bode Emmeringen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Oschersleben Bode Emmeringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OscherslebenBode Emmeringen
So sollten Sie ein Grundstück in Oschersleben Bode Emmeringen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 46.200,00 € | 75.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 42.000,00 € | 68.040,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 50.400,00 € | 83.160,00 € |
Wenn Sie in Oschersleben Bode Emmeringen, Sachsen-Anhalt aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 70,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 85,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (70,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Oschersleben Bode Emmeringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 56.700,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 63.000,00 €. Hier würden Sie also auf 6.300,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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