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Bodenrichtwert Osterhofen Vierhöfen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 224,79 € / m² |
| Unerschlossen | 179,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Osterhofen Vierhöfen
Für den Ortsteil Vierhöfen in Osterhofen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 224,79 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.491,73 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,76 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 9 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Osterhofen Vierhöfen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 224,79 € | 179,83 € |
| 2025 | 206,01 € | 186,39 € | | 2024 | 200,48 € | 160,38 € | | 2023 | 40,99 € | 25,81 € | | 2022 | 136,89 € | 85,73 € | | 2021 | 156,88 € | 109,33 € | | 2020 | 130,85 € | 104,68 € | | 2019 | 124,77 € | 82,13 € |
2. Daten zu Osterhofen Vierhöfen
| Ort: | Osterhofen |
| Kommune: | Osterhofen |
| Ortsteil: | Vierhöfen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 94486 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Osterhofen Vierhoefen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Osterhofen Vierhoefen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Osterhofen Vierhoefen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 224,79 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Osterhofen Vierhoefen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Osterhofen Vierhoefen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Osterhofen Vierhoefen verkauft?
Laut Analyse werden in Osterhofen Vierhoefen etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Osterhofen Vierhoefen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Osterhofen Vierhoefen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Osterhofen Vierhoefen
So sollten Sie ein Grundstück in Osterhofen Vierhoefen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 128.701,00 € | 210.600,00 € | | Ø schneller Verkauf | 117.000,00 € | 189.540,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 140.400,00 € | 231.660,00 € |
Wenn Sie in Osterhofen Vierhoefen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 195,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 236,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (194,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Osterhofen Vierhoefen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 157.950,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 175.500,00 €. Hier würden Sie also auf 17.550,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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