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Bodenrichtwert Osterode am Harz Freiheit 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 268,12 € / m² |
| Unerschlossen | 51,56 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Osterode am Harz Freiheit
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Freiheit in Osterode am Harz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 268,12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 18.791,04 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,60 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Osterode am Harz Freiheit
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 268,12 € | +79,90 % |
| 2025 | 149,04 € | -24,58 % | | 2024 | 197,61 € | +163,30 % | | 2023 | 75,05 € | -5,73 % | | 2022 | 79,61 € | +43,39 % | | 2021 | 55,52 € | -49,74 % | | 2020 | 110,46 € | +6,84 % | | 2019 | 103,39 € | - |
2. Daten zu Osterode am Harz Freiheit
| Ort: | Osterode am Harz |
| Kommune: | Osterode am Harz |
| Ortsteil: | Freiheit |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 37520 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Osterode am Harz Freiheit nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 294,83 € | +26,71 € | | 500 m² bis 590 m² | 260,88 € | -7,24 € | | 600 m² bis 690 m² | 248,65 € | -19,47 € | | ab 700 m² | 251,39 € | -16,73 € |
5. Bodenrichtwerte in Osterode am Harz Freiheit nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 201,09 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 268,12 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 335,15 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Osterode am Harz Freiheit
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Osterode am Harz Freiheit?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Osterode am Harz Freiheit beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 268,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Osterode am Harz Freiheit berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Osterode am Harz Freiheit berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 27 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Osterode am Harz Freiheit verkauft?
Laut Analyse werden in Osterode am Harz Freiheit etwa 2,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,80 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Osterode am Harz Freiheit?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Osterode am Harz Freiheit wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in OsterodeamHarz Freiheit
So sollten Sie ein Grundstück in Osterode am Harz Freiheit auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 169.620,00 € | 277.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 154.200,00 € | 249.804,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 185.040,00 € | 305.316,00 € |
Wenn Sie in Osterode am Harz Freiheit, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 257,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 311,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (255,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Osterode am Harz Freiheit können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 208.170,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 231.300,00 €. Hier würden Sie also auf 23.130,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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