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Bodenrichtwert Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 93,90 € / m² |
| Unerschlossen | 75,12 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Oberwaldbehrungen in Ostheim vor der Rhön wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 93,90 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.924,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,62 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 12 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 93,90 € | -6,46 % |
| 2025 | 100,39 € | +47,48 % | | 2024 | 68,07 € | -28,73 % | | 2023 | 95,51 € | +35,96 % | | 2022 | 70,25 € | +2,95 % | | 2021 | 68,24 € | -34,34 % | | 2020 | 103,93 € | +83,98 % | | 2019 | 56,49 € | - |
2. Daten zu Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen
| Ort: | Ostheim vor der Rhön |
| Kommune: | Ostheim v.d. Rhoen |
| Ortsteil: | Oberwaldbehrungen |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 97645 |
3. Lage und Vergleich
Mehr zu Ostheim vor der Rhön
4. Grundstückspreise in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 103,26 € | +9,36 € | | 500 m² bis 590 m² | 91,36 € | -2,54 € | | 600 m² bis 690 m² | 87,08 € | -6,82 € | | ab 700 m² | 88,04 € | -5,86 € |
5. Bodenrichtwerte in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 70,43 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 93,90 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 117,38 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 93,90 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 22 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen verkauft?
Laut Analyse werden in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen etwa 1,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen
So sollten Sie ein Grundstück in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 64.681,00 € | 105.840,00 € | | Ø schneller Verkauf | 58.800,00 € | 95.256,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 70.560,00 € | 116.424,00 € |
Wenn Sie in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 98,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 119,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (98,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Ostheim vor der Rhön Oberwaldbehrungen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 79.380,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 88.200,00 €. Hier würden Sie also auf 8.820,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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