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Bodenrichtwert Ostrach Mettenbuch 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 286,00 € / m² |
| Unerschlossen | 211,83 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ostrach Mettenbuch
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Mettenbuch in Ostrach wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 286,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 16.553,43 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,96 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 14 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ostrach Mettenbuch
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 286,00 € | +8,42 % |
| 2025 | 263,79 € | -7,65 % | | 2024 | 285,65 € | +37,64 % | | 2023 | 207,53 € | +41,59 % | | 2022 | 146,57 € | -25,15 % | | 2021 | 195,82 € | +2,66 % | | 2020 | 190,74 € | -50,42 % | | 2019 | 384,72 € | - |
2. Daten zu Ostrach Mettenbuch
| Ort: | Ostrach |
| Kommune: | Ostrach |
| Ortsteil: | Mettenbuch |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 88356 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Ostrach Mettenbuch nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 314,55 € | +28,55 € | | 500 m² bis 590 m² | 278,26 € | -7,74 € | | 600 m² bis 690 m² | 265,19 € | -20,81 € | | ab 700 m² | 268,13 € | -17,87 € |
5. Bodenrichtwerte in Ostrach Mettenbuch nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 214,50 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 286,00 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 357,50 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Ostrach Mettenbuch
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ostrach Mettenbuch?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ostrach Mettenbuch beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 286,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ostrach Mettenbuch berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ostrach Mettenbuch berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 24 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ostrach Mettenbuch verkauft?
Laut Analyse werden in Ostrach Mettenbuch etwa 2,00 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,60 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ostrach Mettenbuch?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ostrach Mettenbuch wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ostrach Mettenbuch
So sollten Sie ein Grundstück in Ostrach Mettenbuch auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 174.240,00 € | 285.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 158.400,00 € | 256.608,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 190.080,00 € | 313.632,00 € |
Wenn Sie in Ostrach Mettenbuch, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 264,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 320,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (262,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ostrach Mettenbuch können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 213.840,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 237.600,00 €. Hier würden Sie also auf 23.760,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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