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Bodenrichtwert Ostrau Obersteina 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 102,09 € / m² |
| Unerschlossen | 74,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ostrau Obersteina
Für den Ortsteil Obersteina in Ostrau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 102,09 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 30.304,41 m² Grund mit einem gesamten Wert von 2,44 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 13 erschlossene und 13 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ostrau Obersteina
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 102,09 € | 74,92 € |
| 2025 | 142,89 € | 81,99 € | | 2024 | 61,84 € | 42,53 € | | 2023 | 55,00 € | 44,00 € | | 2022 | 63,76 € | 51,01 € | | 2021 | 49,45 € | 45,33 € | | 2020 | 52,60 € | 42,08 € | | 2019 | 69,16 € | 64,41 € |
2. Daten zu Ostrau Obersteina
| Ort: | Ostrau |
| Kommune: | Ostrau |
| Ortsteil: | Obersteina |
| Bundesland: | Sachsen |
| PLZ Bereich: | 04749 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ostrau Obersteina
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ostrau Obersteina?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ostrau Obersteina beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 102,09 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ostrau Obersteina berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ostrau Obersteina berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ostrau Obersteina verkauft?
Laut Analyse werden in Ostrau Obersteina etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ostrau Obersteina?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ostrau Obersteina wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ostrau Obersteina
So sollten Sie ein Grundstück in Ostrau Obersteina auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 61.381,00 € | 100.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 55.800,00 € | 90.396,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 66.960,00 € | 110.484,00 € |
Wenn Sie in Ostrau Obersteina, Sachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 93,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 113,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (93,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Ostrau Obersteina können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 75.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 83.700,00 €. Hier würden Sie also auf 8.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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