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Bodenrichtwert Ovelgönne Salzendeich 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 185,00 € / m² |
| Unerschlossen | 148,81 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Ovelgönne Salzendeich
Für den Ortsteil Salzendeich in Ovelgönne wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 185,00 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.539,65 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 3 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ovelgönne Salzendeich
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 185,00 € | 148,81 € |
| 2025 | 296,70 € | 237,36 € | | 2024 | 344,89 € | 218,28 € | | 2023 | 156,21 € | 123,67 € | | 2022 | 144,75 € | 95,64 € | | 2021 | 251,24 € | 203,43 € | | 2020 | 165,91 € | 132,73 € | | 2019 | 306,99 € | 199,08 € |
2. Daten zu Ovelgönne Salzendeich
| Ort: | Ovelgönne |
| Kommune: | Ovelgoenne |
| Ortsteil: | Salzendeich |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 26939 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Ovelgönne Salzendeich
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Ovelgönne Salzendeich?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Ovelgönne Salzendeich beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 185,00 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Ovelgönne Salzendeich berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Ovelgönne Salzendeich berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 14 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Ovelgönne Salzendeich verkauft?
Laut Analyse werden in Ovelgönne Salzendeich etwa 1,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ovelgönne Salzendeich?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ovelgönne Salzendeich wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ovelgönne Salzendeich
So sollten Sie ein Grundstück in Ovelgönne Salzendeich auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 128.041,00 € | 209.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 116.400,00 € | 188.568,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 139.680,00 € | 230.472,00 € |
Wenn Sie in Ovelgönne Salzendeich, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 194,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 235,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (193,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Ovelgönne Salzendeich können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 157.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 174.600,00 €. Hier würden Sie also auf 17.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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