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Bodenrichtwert Overath Immekeppel 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 575,71 € / m² |
| Unerschlossen | 464,92 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Overath Immekeppel
Für den Ortsteil Immekeppel in Overath wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 575,71 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.904,58 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,02 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Overath Immekeppel
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 575,71 € | 464,92 € |
| 2025 | 667,77 € | 385,10 € | | 2024 | 610,75 € | 376,75 € | | 2023 | 260,53 € | 208,42 € | | 2022 | 549,52 € | 397,28 € | | 2021 | 627,51 € | 435,46 € | | 2020 | 388,46 € | 310,77 € | | 2019 | 262,27 € | 209,82 € |
2. Daten zu Overath Immekeppel
| Ort: | Overath |
| Kommune: | Overath |
| Ortsteil: | Immekeppel |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51491 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Overath Immekeppel
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Overath Immekeppel?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Overath Immekeppel beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 575,71 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Overath Immekeppel berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Overath Immekeppel berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Overath Immekeppel verkauft?
Laut Analyse werden in Overath Immekeppel etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Overath Immekeppel?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Overath Immekeppel wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Overath Immekeppel
So sollten Sie ein Grundstück in Overath Immekeppel auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 370.920,00 € | 606.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 337.200,00 € | 546.264,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 404.640,00 € | 667.656,00 € |
Wenn Sie in Overath Immekeppel, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 562,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 681,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (557,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Overath Immekeppel können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 455.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 505.800,00 €. Hier würden Sie also auf 50.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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