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Bodenrichtwert Overath Steinenbrück 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 590,74 € / m² |
| Unerschlossen | 477,06 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Overath Steinenbrück
Für den Ortsteil Steinenbrück in Overath wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 590,74 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.889,72 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,22 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Overath Steinenbrück
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 590,74 € | 477,06 € |
| 2025 | 645,30 € | 372,14 € | | 2024 | 625,85 € | 386,06 € | | 2023 | 285,06 € | 228,05 € | | 2022 | 584,18 € | 422,34 € | | 2021 | 644,40 € | 447,19 € | | 2020 | 394,81 € | 315,85 € | | 2019 | 277,57 € | 222,06 € |
2. Daten zu Overath Steinenbrück
| Ort: | Overath |
| Kommune: | Overath |
| Ortsteil: | Steinenbrück |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51491 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Overath Steinenbrueck
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Overath Steinenbrueck?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Overath Steinenbrueck beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 590,74 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Overath Steinenbrueck berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Overath Steinenbrueck berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Overath Steinenbrueck verkauft?
Laut Analyse werden in Overath Steinenbrueck etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Overath Steinenbrueck?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Overath Steinenbrueck wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Overath Steinenbrueck
So sollten Sie ein Grundstück in Overath Steinenbrueck auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 370.920,00 € | 606.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 337.200,00 € | 546.264,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 404.640,00 € | 667.656,00 € |
Wenn Sie in Overath Steinenbrueck, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 562,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 681,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (557,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Overath Steinenbrueck können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 455.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 505.800,00 €. Hier würden Sie also auf 50.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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