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Bodenrichtwert Overath Untereschbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 552,37 € / m² |
| Unerschlossen | 446,07 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Overath Untereschbach
Für den Ortsteil Untereschbach in Overath wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 552,37 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 15.409,82 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,95 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Overath Untereschbach
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 552,37 € | 446,07 € |
| 2025 | 694,42 € | 400,47 € | | 2024 | 632,62 € | 390,24 € | | 2023 | 274,33 € | 219,46 € | | 2022 | 597,06 € | 431,65 € | | 2021 | 616,85 € | 428,07 € | | 2020 | 382,53 € | 306,02 € | | 2019 | 252,31 € | 201,85 € |
2. Daten zu Overath Untereschbach
| Ort: | Overath |
| Kommune: | Overath |
| Ortsteil: | Untereschbach |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51491 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Overath Untereschbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Overath Untereschbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Overath Untereschbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 552,37 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Overath Untereschbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Overath Untereschbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Overath Untereschbach verkauft?
Laut Analyse werden in Overath Untereschbach etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Overath Untereschbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Overath Untereschbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Overath Untereschbach
So sollten Sie ein Grundstück in Overath Untereschbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 370.920,00 € | 606.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 337.200,00 € | 546.264,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 404.640,00 € | 667.656,00 € |
Wenn Sie in Overath Untereschbach, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 562,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 681,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (557,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Overath Untereschbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 455.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 505.800,00 €. Hier würden Sie also auf 50.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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