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Bodenrichtwert Overath Vilkerath 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 569,78 € / m² |
| Unerschlossen | 460,13 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Overath Vilkerath
Für den Ortsteil Vilkerath in Overath wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 569,78 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.651,96 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 15 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Overath Vilkerath
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 569,78 € | 460,13 € |
| 2025 | 673,46 € | 388,38 € | | 2024 | 630,07 € | 388,67 € | | 2023 | 263,40 € | 210,72 € | | 2022 | 599,78 € | 433,61 € | | 2021 | 628,32 € | 436,02 € | | 2020 | 372,99 € | 298,39 € | | 2019 | 266,41 € | 213,13 € |
2. Daten zu Overath Vilkerath
| Ort: | Overath |
| Kommune: | Overath |
| Ortsteil: | Vilkerath |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 51491 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Overath Vilkerath
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Overath Vilkerath?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Overath Vilkerath beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 569,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Overath Vilkerath berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Overath Vilkerath berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 23 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Overath Vilkerath verkauft?
Laut Analyse werden in Overath Vilkerath etwa 1,92 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Overath Vilkerath?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Overath Vilkerath wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Overath Vilkerath
So sollten Sie ein Grundstück in Overath Vilkerath auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 370.920,00 € | 606.960,00 € | | Ø schneller Verkauf | 337.200,00 € | 546.264,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 404.640,00 € | 667.656,00 € |
Wenn Sie in Overath Vilkerath, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 562,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 681,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (557,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Overath Vilkerath können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 455.220,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 505.800,00 €. Hier würden Sie also auf 50.580,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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