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Bodenrichtwert Pastetten Erlbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 970,83 € / m² |
| Unerschlossen | 776,66 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pastetten Erlbach
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Erlbach in Pastetten wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 970,83 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 8.626,47 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,53 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pastetten Erlbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 970,83 € | -13,44 % |
| 2025 | 1.121,58 € | +9,76 % | | 2024 | 1.021,84 € | +1,84 % | | 2023 | 1.003,34 € | -51,94 % | | 2022 | 2.087,54 € | +38,69 % | | 2021 | 1.505,17 € | +5,55 % | | 2020 | 1.425,97 € | +29,25 % | | 2019 | 1.103,25 € | - |
2. Daten zu Pastetten Erlbach
| Ort: | Pastetten |
| Kommune: | Pastetten |
| Ortsteil: | Erlbach |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 85669 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Pastetten Erlbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 1.067,55 € | +96,72 € | | 500 m² bis 590 m² | 944,62 € | -26,21 € | | 600 m² bis 690 m² | 900,32 € | -70,51 € | | ab 700 m² | 910,27 € | -60,56 € |
5. Bodenrichtwerte in Pastetten Erlbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 728,12 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 970,83 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 1.213,54 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Pastetten Erlbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pastetten Erlbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pastetten Erlbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 970,83 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pastetten Erlbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pastetten Erlbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 15 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pastetten Erlbach verkauft?
Laut Analyse werden in Pastetten Erlbach etwa 1,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,00 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pastetten Erlbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pastetten Erlbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pastetten Erlbach
So sollten Sie ein Grundstück in Pastetten Erlbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 656.040,00 € | 1.073.520,00 € | | Ø schneller Verkauf | 596.400,00 € | 966.168,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 715.680,00 € | 1.180.872,00 € |
Wenn Sie in Pastetten Erlbach, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 994,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 1.203,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (985,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pastetten Erlbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 805.140,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 894.600,00 €. Hier würden Sie also auf 89.460,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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