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Bodenrichtwert Pattensen Koldingen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 406,17 € / m² |
| Unerschlossen | 159,52 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pattensen Koldingen
Für den Ortsteil Koldingen in Pattensen wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 406,17 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 20.867,56 m² Grund mit einem gesamten Wert von 6,78 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 23 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pattensen Koldingen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 406,17 € | 159,52 € |
| 2025 | 293,33 € | 187,18 € | | 2024 | 315,88 € | 267,58 € | | 2023 | 320,75 € | 298,58 € | | 2022 | 324,11 € | 203,36 € | | 2021 | 368,62 € | 171,35 € | | 2020 | 294,52 € | 291,26 € | | 2019 | 531,23 € | 291,00 € |
2. Daten zu Pattensen Koldingen
| Ort: | Pattensen |
| Kommune: | Pattensen |
| Ortsteil: | Koldingen |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 30982 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pattensen Koldingen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pattensen Koldingen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pattensen Koldingen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 406,17 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pattensen Koldingen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pattensen Koldingen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pattensen Koldingen verkauft?
Laut Analyse werden in Pattensen Koldingen etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pattensen Koldingen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pattensen Koldingen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pattensen Koldingen
So sollten Sie ein Grundstück in Pattensen Koldingen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 284.460,00 € | 465.480,00 € | | Ø schneller Verkauf | 258.600,00 € | 418.932,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 310.320,00 € | 512.028,00 € |
Wenn Sie in Pattensen Koldingen, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 431,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 522,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (427,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pattensen Koldingen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 349.110,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 387.900,00 €. Hier würden Sie also auf 38.790,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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