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Bodenrichtwert Pegnitz Grosskrausmühle 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 346,14 € / m² |
| Unerschlossen | 186,50 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pegnitz Grosskrausmühle
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Grosskrausmühle in Pegnitz wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 346,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 41.850,27 m² Grund mit einem gesamten Wert von 9,21 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pegnitz Grosskrausmühle
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 346,14 € | +20,46 % |
| 2025 | 287,34 € | +47,10 % | | 2024 | 195,34 € | +21,36 % | | 2023 | 160,96 € | -10,54 % | | 2022 | 179,93 € | -1,76 % | | 2021 | 183,15 € | +58,48 % | | 2020 | 115,57 € | -5,86 % | | 2019 | 122,77 € | - |
2. Daten zu Pegnitz Grosskrausmühle
| Ort: | Pegnitz |
| Kommune: | Pegnitz |
| Ortsteil: | Grosskrausmühle |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 91257 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Pegnitz Grosskrausmühle nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 380,66 € | +34,52 € | | 500 m² bis 590 m² | 336,78 € | -9,36 € | | 600 m² bis 690 m² | 320,98 € | -25,16 € | | ab 700 m² | 324,53 € | -21,61 € |
5. Bodenrichtwerte in Pegnitz Grosskrausmühle nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 259,61 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 346,14 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 432,68 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Pegnitz Grosskrausmuehle
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pegnitz Grosskrausmuehle?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pegnitz Grosskrausmuehle beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 346,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pegnitz Grosskrausmuehle berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pegnitz Grosskrausmuehle berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 51 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pegnitz Grosskrausmuehle verkauft?
Laut Analyse werden in Pegnitz Grosskrausmuehle etwa 4,25 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,40 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pegnitz Grosskrausmuehle?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pegnitz Grosskrausmuehle wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pegnitz Grosskrausmuehle
So sollten Sie ein Grundstück in Pegnitz Grosskrausmuehle auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 232.981,00 € | 381.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 211.800,00 € | 343.116,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 254.160,00 € | 419.364,00 € |
Wenn Sie in Pegnitz Grosskrausmuehle, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 353,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 428,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (350,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pegnitz Grosskrausmuehle können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 285.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 317.700,00 €. Hier würden Sie also auf 31.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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