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Bodenrichtwert Pöttmes Gundelsdorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 310,14 € / m² |
| Unerschlossen | 214,09 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pöttmes Gundelsdorf
Für den Ortsteil Gundelsdorf in Pöttmes wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 310,14 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 22.353,67 m² Grund mit einem gesamten Wert von 5,39 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pöttmes Gundelsdorf
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 310,14 € | 214,09 € |
| 2025 | 344,02 € | 238,10 € | | 2024 | 348,55 € | 278,84 € | | 2023 | 407,49 € | 325,99 € | | 2022 | 463,71 € | 274,85 € | | 2021 | 439,97 € | 335,05 € | | 2020 | 412,25 € | 375,74 € | | 2019 | 395,56 € | 375,28 € |
2. Daten zu Pöttmes Gundelsdorf
| Ort: | Pöttmes |
| Kommune: | Poettmes |
| Ortsteil: | Gundelsdorf |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 86554 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pöttmes Gundelsdorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pöttmes Gundelsdorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pöttmes Gundelsdorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 310,14 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pöttmes Gundelsdorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pöttmes Gundelsdorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pöttmes Gundelsdorf verkauft?
Laut Analyse werden in Pöttmes Gundelsdorf etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pöttmes Gundelsdorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pöttmes Gundelsdorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pöttmes Gundelsdorf
So sollten Sie ein Grundstück in Pöttmes Gundelsdorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 223.741,00 € | 366.120,00 € | | Ø schneller Verkauf | 203.400,00 € | 329.508,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 244.080,00 € | 402.732,00 € |
Wenn Sie in Pöttmes Gundelsdorf, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 339,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 411,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (336,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pöttmes Gundelsdorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 274.590,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 305.100,00 €. Hier würden Sie also auf 30.510,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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