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Bodenrichtwert Pohlheim Watzenborn Steinberg 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 324,56 € / m² |
| Unerschlossen | 0,00 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Pohlheim Watzenborn Steinberg
Für den Ortsteil Watzenborn Steinberg in Pohlheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 324,56 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 5.757,71 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,87 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 0 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Pohlheim Watzenborn Steinberg
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 324,56 € | 0,00 € |
| 2025 | 325,46 € | 143,95 € | | 2024 | 360,79 € | 244,65 € | | 2023 | 330,74 € | 175,37 € | | 2022 | 408,79 € | 288,48 € | | 2021 | 241,64 € | 234,47 € | | 2020 | 195,48 € | 156,38 € | | 2019 | 303,01 € | 211,02 € |
2. Daten zu Pohlheim Watzenborn Steinberg
| Ort: | Pohlheim |
| Kommune: | Pohlheim |
| Ortsteil: | Watzenborn Steinberg |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 35415 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Pohlheim Watzenborn Steinberg
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Pohlheim Watzenborn Steinberg?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Pohlheim Watzenborn Steinberg beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 324,56 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Pohlheim Watzenborn Steinberg berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Pohlheim Watzenborn Steinberg berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 10 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Pohlheim Watzenborn Steinberg verkauft?
Laut Analyse werden in Pohlheim Watzenborn Steinberg etwa 0,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 0,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Pohlheim Watzenborn Steinberg?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Pohlheim Watzenborn Steinberg wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Pohlheim Watzenborn Steinberg
So sollten Sie ein Grundstück in Pohlheim Watzenborn Steinberg auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 216.481,00 € | 354.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 196.800,00 € | 318.816,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 236.160,00 € | 389.664,00 € |
Wenn Sie in Pohlheim Watzenborn Steinberg, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 328,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 397,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (325,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Pohlheim Watzenborn Steinberg können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 265.680,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 295.200,00 €. Hier würden Sie also auf 29.520,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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