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Bodenrichtwert Poxdorf b. Eisenach, Thueringen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 369,68 € / m² |
| Unerschlossen | 295,74 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 369,68 € für Grundstücke in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen.
Es wurden 39.165,00 m² Grund mit einem Wert von 17,54 Mio. € in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen zu bestimmen.
In Poxdorf b. Eisenach, Thueringen wurden 10 erschlossene und 48 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Poxdorf b. Eisenach, Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 675,26 m² und einen Kaufpreis von 249.629,61 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 369,68 € | +180,21 % |
| 2025 | 131,93 € | -59,18 % | | 2024 | 323,18 € | +37,16 % | | 2023 | 235,63 € | +156,76 % | | 2022 | 91,77 € | -30,58 % | | 2021 | 132,20 € | -6,76 % | | 2020 | 141,78 € | +6,43 % | | 2019 | 133,22 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen
| Ort: | Poxdorf b. Eisenach, Thueringen |
| Kommune: | Poxdorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 39.165,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 675,26 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 249.629,61 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 406,51 € | +36,83 € | | 500 m² bis 590 m² | 359,70 € | -9,98 € | | 600 m² bis 690 m² | 342,83 € | -26,85 € | | ab 700 m² | 346,62 € | -23,06 € |
6. Bodenrichtwerte in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 277,26 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 369,68 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 462,10 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Poxdorf b. Eisenach, Thueringen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Poxdorf | 382,62 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 369,68 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 58 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen verkauft?
Laut Analyse werden in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen etwa 4,83 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen
So sollten Sie ein Grundstück in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 231.001,00 € | 378.000,00 € | | Ø schneller Verkauf | 210.000,00 € | 340.200,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 252.000,00 € | 415.800,00 € |
Wenn Sie in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 350,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 424,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (347,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Poxdorf b. Eisenach, Thueringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 283.500,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 315.000,00 €. Hier würden Sie also auf 31.500,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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