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Bodenrichtwert Preetz b. Stralsund Schmedshagen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 174,65 € / m² |
| Unerschlossen | 170,78 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Preetz b. Stralsund Schmedshagen
Für den Ortsteil Schmedshagen in Preetz b. Stralsund wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 174,65 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 21.848,38 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,58 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 17 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Preetz b. Stralsund Schmedshagen
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 174,65 € | 170,78 € |
| 2025 | 210,56 € | 202,86 € | | 2024 | 143,21 € | 114,57 € | | 2023 | 239,94 € | 158,39 € | | 2022 | 131,02 € | 88,88 € | | 2021 | 205,29 € | 164,23 € | | 2020 | 133,22 € | 86,54 € | | 2019 | 145,96 € | 127,97 € |
2. Daten zu Preetz b. Stralsund Schmedshagen
| Ort: | Preetz b. Stralsund |
| Kommune: | Preetz |
| Ortsteil: | Schmedshagen |
| Bundesland: | Mecklenburg-Vorpommern |
| PLZ Bereich: | 18445 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Preetz b. Stralsund Schmedshagen
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Preetz b. Stralsund Schmedshagen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Preetz b. Stralsund Schmedshagen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 174,65 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Preetz b. Stralsund Schmedshagen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Preetz b. Stralsund Schmedshagen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 31 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Preetz b. Stralsund Schmedshagen verkauft?
Laut Analyse werden in Preetz b. Stralsund Schmedshagen etwa 2,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Preetz b. Stralsund Schmedshagen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Preetz b. Stralsund Schmedshagen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Preetzb.Stralsund Schmedshagen
So sollten Sie ein Grundstück in Preetz b. Stralsund Schmedshagen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 118.141,00 € | 193.320,00 € | | Ø schneller Verkauf | 107.400,00 € | 173.988,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 128.880,00 € | 212.652,00 € |
Wenn Sie in Preetz b. Stralsund Schmedshagen, Mecklenburg-Vorpommern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 179,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 217,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (178,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Preetz b. Stralsund Schmedshagen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 144.990,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 161.100,00 €. Hier würden Sie also auf 16.110,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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