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Bodenrichtwert Prenzlau Schönwerder 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 188,78 € / m² |
| Unerschlossen | 56,15 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Prenzlau Schönwerder
Stand 01.10.2026 - Für den Ortsteil Schönwerder in Prenzlau wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 188,78 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 37.394,63 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,13 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 19 erschlossene und 19 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Prenzlau Schönwerder
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 188,78 € | +66,38 % |
| 2025 | 113,46 € | +13,95 % | | 2024 | 99,57 € | -18,08 % | | 2023 | 121,54 € | +84,51 % | | 2022 | 65,87 € | -38,04 % | | 2021 | 106,31 € | -28,89 % | | 2020 | 149,50 € | +44,39 % | | 2019 | 103,54 € | - |
2. Daten zu Prenzlau Schönwerder
| Ort: | Prenzlau |
| Kommune: | Prenzlau |
| Ortsteil: | Schönwerder |
| Bundesland: | Brandenburg |
| PLZ Bereich: | 17291 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Prenzlau Schönwerder nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 207,62 € | +18,84 € | | 500 m² bis 590 m² | 183,67 € | -5,11 € | | 600 m² bis 690 m² | 175,04 € | -13,74 € | | ab 700 m² | 176,98 € | -11,80 € |
5. Bodenrichtwerte in Prenzlau Schönwerder nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 141,59 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 188,78 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 235,98 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Prenzlau Schoenwerder
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Prenzlau Schoenwerder?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Prenzlau Schoenwerder beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 188,78 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Prenzlau Schoenwerder berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Prenzlau Schoenwerder berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Prenzlau Schoenwerder verkauft?
Laut Analyse werden in Prenzlau Schoenwerder etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Prenzlau Schoenwerder?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Prenzlau Schoenwerder wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Prenzlau Schoenwerder
So sollten Sie ein Grundstück in Prenzlau Schoenwerder auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 131.340,00 € | 214.920,00 € | | Ø schneller Verkauf | 119.400,00 € | 193.428,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 143.280,00 € | 236.412,00 € |
Wenn Sie in Prenzlau Schoenwerder, Brandenburg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 199,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 241,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (198,00 € / m²) etwa 25 % mehr. Die aktuellen Preise in Prenzlau Schoenwerder können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 161.190,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 179.100,00 €. Hier würden Sie also auf 17.910,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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