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Bodenrichtwert Presseck Birken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 144,16 € / m² |
| Unerschlossen | 75,37 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Presseck Birken
Für den Ortsteil Birken in Presseck wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 144,16 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.030,15 m² Grund mit einem gesamten Wert von 1,17 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 11 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Presseck Birken
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 144,16 € | 75,37 € |
| 2025 | 239,22 € | 61,27 € | | 2024 | 210,74 € | 78,87 € | | 2023 | 102,46 € | 81,74 € | | 2022 | 50,06 € | 41,91 € | | 2021 | 40,94 € | 32,75 € | | 2020 | 41,25 € | 32,00 € | | 2019 | 54,97 € | 45,53 € |
2. Daten zu Presseck Birken
| Ort: | Presseck |
| Kommune: | Presseck |
| Ortsteil: | Birken |
| Bundesland: | Bayern |
| PLZ Bereich: | 95355 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Presseck Birken
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Presseck Birken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Presseck Birken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 144,16 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Presseck Birken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Presseck Birken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 16 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Presseck Birken verkauft?
Laut Analyse werden in Presseck Birken etwa 1,33 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,06 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Presseck Birken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Presseck Birken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Presseck Birken
So sollten Sie ein Grundstück in Presseck Birken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 168.300,00 € | 275.400,00 € | | Ø schneller Verkauf | 153.000,00 € | 247.860,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 183.600,00 € | 302.940,00 € |
Wenn Sie in Presseck Birken, Bayern aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 255,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 309,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (253,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Presseck Birken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 206.550,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 229.500,00 €. Hier würden Sie also auf 22.950,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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