Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Ranis 2024 Grundstückspreise

Erschlossen53.33 € / m²
Unerschlossen51.04 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Ranis

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 53.33 € für Grundstücke in Ranis.
Es wurden 18.790,00 m² Grund mit einem Wert von 0.95 Mio. € in Ranis ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Ranis zu bestimmen.
In Ranis wurden 10 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Ranis ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Ranis.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 894,76 m² und einen Kaufpreis von 47.717,65 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Ranis ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Ranis und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Ranis die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Ranis kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Ranis

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202453.33 €51.04 €
202352.54 €51.95 €
202279.98 €52.65 €
202157.91 €48.58 €
202049 €40 €
201951.41 €40 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Ranis

Ort:Ranis
Kommune:Ranis
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07389,
Ausgewertete Fläche:18.790,00 m²
Durchschnittliche Größe:894,76 m²
Durchschnittlicher Wert:47.717,65 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Ranis

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 53.33 € / m²= 21.332,00 €
750 m²X 53.33 € / m²= 39.997,50 €
1000 m²X 53.33 € / m²= 53.330,00 €
1500 m²X 53.33 € / m²= 79.995,00 €
Ø 894,76 m²X 53.33 € / m²= 47.717,65 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Ranis


6. Grundstückspreise im Umkreis von Ranis

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Seisla3 km49.81 €
Wilhelmsdorf b. Pössneck4 km50.4 €
Bodelwitz5 km103.91 €
Unterwellenborn6 km80.86 €
Gera44 km137.84 €



7. Bodenrichtwertkarte Ranis

Die berechneten Bodenrichtwerte von Ranis beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Ranis genannt.

Bodenrichtwertkarte Ranis


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Ranis

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Ranis53.33 €51.04 €18.790,00 m²
0.95 mio €


Ranis liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Ranis

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Ranis?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Ranis beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 53.33 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Ranis berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Ranis berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 21 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Ranis verkauft?

Laut Analyse werden in Ranis etwa 1.75 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.4 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Ranis?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Ranis wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Ranis

So sollten Sie ein Grundstück in Ranis auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis38.280 €62.640 €
Ø schneller Verkauf34.800 €56.376 €
Ø hochpreisiger Verkauf41.760 €68.904 €

Wenn Sie in Ranis, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 58 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 71 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (58 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Ranis können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 46.980 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 52.200 €. Hier würden Sie also auf 5.220 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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