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Bodenrichtwert Rastatt Niederbühl 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 566,13 € / m² |
| Unerschlossen | 470,48 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rastatt Niederbühl
Für den Ortsteil Niederbühl in Rastatt wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 566,13 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 17.024,00 m² Grund mit einem gesamten Wert von 8,42 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 30 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rastatt Niederbühl
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 566,13 € | 470,48 € |
| 2025 | 635,67 € | 469,55 € | | 2024 | 653,75 € | 466,63 € | | 2023 | 519,11 € | 429,94 € | | 2022 | 469,36 € | 333,36 € | | 2021 | 498,40 € | 297,36 € | | 2020 | 482,66 € | 329,98 € | | 2019 | 334,73 € | 287,18 € |
2. Daten zu Rastatt Niederbühl
| Ort: | Rastatt |
| Kommune: | Rastatt |
| Ortsteil: | Niederbühl |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 76437 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rastatt Niederbuehl
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rastatt Niederbuehl?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rastatt Niederbuehl beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 566,13 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rastatt Niederbuehl berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rastatt Niederbuehl berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 44 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rastatt Niederbuehl verkauft?
Laut Analyse werden in Rastatt Niederbuehl etwa 3,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rastatt Niederbuehl?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rastatt Niederbuehl wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rastatt Niederbuehl
So sollten Sie ein Grundstück in Rastatt Niederbuehl auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 391.380,00 € | 640.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 355.800,00 € | 576.396,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 426.960,00 € | 704.484,00 € |
Wenn Sie in Rastatt Niederbuehl, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 593,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 718,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (588,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rastatt Niederbuehl können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 480.330,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 533.700,00 €. Hier würden Sie also auf 53.370,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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