Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

Rattelsdorf b. Stadtroda:    Mietpreise     Immobilienpreise     Grundstückspreise



Bodenrichtwert Rattelsdorf b. Stadtroda 2024 Grundstückspreise

Erschlossen56.89 € / m²
Unerschlossen45.51 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rattelsdorf b. Stadtroda

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 18.04.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 56.89 € für Grundstücke in Rattelsdorf b. Stadtroda.
Es wurden 23.983,00 m² Grund mit einem Wert von 1.75 Mio. € in Rattelsdorf b. Stadtroda ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rattelsdorf b. Stadtroda zu bestimmen.
In Rattelsdorf b. Stadtroda wurden 18 erschlossene und 11 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rattelsdorf b. Stadtroda ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rattelsdorf b. Stadtroda.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 827,00 m² und einen Kaufpreis von 47.048,03 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Rattelsdorf b. Stadtroda ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Rattelsdorf b. Stadtroda und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rattelsdorf b. Stadtroda die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rattelsdorf b. Stadtroda kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rattelsdorf b. Stadtroda

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202456.89 €45.51 €
202359.93 €47.94 €
2022437.75 €319.1 €
2021390.52 €248.34 €
202066.31 €53.05 €
201956.04 €44.83 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rattelsdorf b. Stadtroda

Ort:Rattelsdorf b. Stadtroda
Kommune:Rattelsdorf
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07646,
Ausgewertete Fläche:23.983,00 m²
Durchschnittliche Größe:827,00 m²
Durchschnittlicher Wert:47.048,03 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Rattelsdorf b. Stadtroda

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 56.89 € / m²= 22.756,00 €
750 m²X 56.89 € / m²= 42.667,50 €
1000 m²X 56.89 € / m²= 56.890,00 €
1500 m²X 56.89 € / m²= 85.335,00 €
Ø 827,00 m²X 56.89 € / m²= 47.048,03 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Rattelsdorf b. Stadtroda


6. Grundstückspreise im Umkreis von Rattelsdorf b. Stadtroda

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Bremsnitz1 km63.58 €
Waltersdorf b. Stadtroda3 km60.91 €
Tissa4 km60.91 €
Geisenhain5 km57.56 €
Gera23 km152.14 €



7. Bodenrichtwertkarte Rattelsdorf b. Stadtroda

Die berechneten Bodenrichtwerte von Rattelsdorf b. Stadtroda beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Rattelsdorf b. Stadtroda genannt.

Bodenrichtwertkarte Rattelsdorf b. Stadtroda


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rattelsdorf b. Stadtroda

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Rattelsdorf56.89 €45.51 €23.983,00 m²
1.75 mio €


Rattelsdorf b. Stadtroda liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.

9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rattelsdorf b. Stadtroda

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rattelsdorf b. Stadtroda?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Rattelsdorf b. Stadtroda beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 56.89 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Rattelsdorf b. Stadtroda berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Rattelsdorf b. Stadtroda berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 29 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Rattelsdorf b. Stadtroda verkauft?

Laut Analyse werden in Rattelsdorf b. Stadtroda etwa 2.42 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1.94 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rattelsdorf b. Stadtroda?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rattelsdorf b. Stadtroda wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rattelsdorf b. Stadtroda

So sollten Sie ein Grundstück in Rattelsdorf b. Stadtroda auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis41.580 €68.040 €
Ø schneller Verkauf37.800 €61.236 €
Ø hochpreisiger Verkauf45.360 €74.844 €

Wenn Sie in Rattelsdorf b. Stadtroda, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 63 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 77 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (63 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rattelsdorf b. Stadtroda können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 51.030 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 56.700 €. Hier würden Sie also auf 5.670 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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