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Bodenrichtwert Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 280,45 € / m² |
| Unerschlossen | 224,36 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 280,45 € für Grundstücke in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen.
Es wurden 46.515,00 m² Grund mit einem Wert von 17,58 Mio. € in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen zu bestimmen.
In Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen wurden 13 erschlossene und 54 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 694,25 m² und einen Kaufpreis von 194.703,46 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 280,45 € | +108,92 % |
| 2025 | 134,24 € | -55,39 % | | 2024 | 300,93 € | +50,71 % | | 2023 | 199,67 € | +75,98 % | | 2022 | 113,46 € | -23,66 % | | 2021 | 148,63 € | -7,75 % | | 2020 | 161,11 € | +2,79 % | | 2019 | 156,73 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen
| Ort: | Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen |
| Kommune: | Reichenbach |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 46.515,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 694,25 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 194.703,46 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 308,39 € | +27,94 € | | 500 m² bis 590 m² | 272,88 € | -7,57 € | | 600 m² bis 690 m² | 260,08 € | -20,37 € | | ab 700 m² | 262,95 € | -17,50 € |
6. Bodenrichtwerte in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 210,34 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 280,45 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 350,56 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Reichenbach | 267,27 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 280,45 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 67 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen verkauft?
Laut Analyse werden in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen etwa 5,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 4,46 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen
So sollten Sie ein Grundstück in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 165.660,00 € | 271.080,00 € | | Ø schneller Verkauf | 150.600,00 € | 243.972,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 180.720,00 € | 298.188,00 € |
Wenn Sie in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 251,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 304,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (249,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Reichenbach b. Hermsdorf, Thueringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 203.310,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 225.900,00 €. Hier würden Sie also auf 22.590,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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