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Bodenrichtwert Reinheim Spachbrücken 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 576,95 € / m² |
| Unerschlossen | 566,32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Reinheim Spachbrücken
Für den Ortsteil Spachbrücken in Reinheim wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 576,95 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 19.346,93 m² Grund mit einem gesamten Wert von 10,80 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 10 erschlossene und 16 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reinheim Spachbrücken
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 576,95 € | 566,32 € |
| 2025 | 600,25 € | 528,76 € | | 2024 | 604,12 € | 473,41 € | | 2023 | 601,14 € | 555,79 € | | 2022 | 996,90 € | 627,24 € | | 2021 | 395,47 € | 316,38 € | | 2020 | 435,76 € | 432,39 € | | 2019 | 468,65 € | 374,92 € |
2. Daten zu Reinheim Spachbrücken
| Ort: | Reinheim |
| Kommune: | Reinheim |
| Ortsteil: | Spachbrücken |
| Bundesland: | Hessen |
| PLZ Bereich: | 64354 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Reinheim Spachbruecken
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Reinheim Spachbruecken?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Reinheim Spachbruecken beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 576,95 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Reinheim Spachbruecken berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Reinheim Spachbruecken berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 26 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Reinheim Spachbruecken verkauft?
Laut Analyse werden in Reinheim Spachbruecken etwa 2,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,74 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reinheim Spachbruecken?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reinheim Spachbruecken wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Reinheim Spachbruecken
So sollten Sie ein Grundstück in Reinheim Spachbruecken auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 401.940,00 € | 657.720,00 € | | Ø schneller Verkauf | 365.400,00 € | 591.948,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 438.480,00 € | 723.492,00 € |
Wenn Sie in Reinheim Spachbruecken, Hessen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 609,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 737,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (603,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Reinheim Spachbruecken können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 493.290,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 548.100,00 €. Hier würden Sie also auf 54.810,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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