Bundesweite Mietspiegel, Immobilienpreise und Bodenrichtwerte

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Bodenrichtwert Reinstädt 2024 Grundstückspreise

Erschlossen312.96 € / m²
Unerschlossen209.92 € / m²

Zusammenfassung: Grundstückspreise in Reinstädt

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 29.03.2024 ein aktueller Bodenrichtwert von 312.96 € für Grundstücke in Reinstädt.
Es wurden 33.372,00 m² Grund mit einem Wert von 8.55 Mio. € in Reinstädt ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Reinstädt zu bestimmen.
In Reinstädt wurden 26 erschlossene und 24 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Reinstädt ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Reinstädt.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 667,44 m² und einen Kaufpreis von 208.882,02 €.

Inhaltsverzeichnis
1. Einleitung Bodenrichtwerte
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten
4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen
5. Lage und Statistik
6. Grundstückspreise im Umkreis
7. Bodenrichtwertkarte
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen
9. FAQ zum Bodenrichtwert
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück

1. Einleitung Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert in Reinstädt ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1-2 Jahre in Reinstädt und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.

Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Reinstädt die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Reinstädt kommen.

2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Reinstädt

Jahr Erschlossen Unerschlossen
2024312.96 €209.92 €
2023275.33 €197.22 €
2022176.53 €172.43 €
2021314.33 €203.16 €
202070.54 €56.43 €
201957.36 €45.89 €



3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Reinstädt

Ort:Reinstädt
Kommune:Reinstaedt
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereiche: 07768,
Ausgewertete Fläche:33.372,00 m²
Durchschnittliche Größe:667,44 m²
Durchschnittlicher Wert:208.882,02 €


4. Beispielhafte Bodenrichtwertberechnungen in Reinstädt

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 312.96 € / m²= 125.184,00 €
750 m²X 312.96 € / m²= 234.720,00 €
1000 m²X 312.96 € / m²= 312.960,00 €
1500 m²X 312.96 € / m²= 469.440,00 €
Ø 667,44 m²X 312.96 € / m²= 208.882,02 €


5. Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Reinstädt


6. Grundstückspreise im Umkreis von Reinstädt

Ort Entfernung Quadratmeterpreis
Altenberga7 km283.31 €
Uhlstädt Kirchhasel7 km81.36 €
Eichenberg8 km306.37 €
Freienorla9 km299.78 €
Erfurt35 km384.29 €



7. Bodenrichtwertkarte Reinstädt

Die berechneten Bodenrichtwerte von Reinstädt beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Reinstädt genannt.

Bodenrichtwertkarte Reinstädt


8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Reinstädt

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Bergern319.96 €214.62 €33638.98 m²
8.81 mio €
Geunitz329.43 €220.97 €34439.91 m²
9.29 mio €
Reinstädt348.36 €233.66 €32537.7 m²
9.28 mio €
Zweifelbach333.52 €223.71 €32270.73 m²
8.81 mio €


Reinstädt liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 4 Ortsteilen.

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9. FAQ zum Bodenrichtwert in Reinstädt

Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Reinstädt?

Der aktuelle Preis für einen m² Grund in Reinstädt beträgt im Jahr 2024 durchschnittlich 312.96 € / m². Natürlich können diese Werte je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.

Wie wird der Bodenrichtwert in Reinstädt berechnet?

Die aktuellen Werte werden anhand der Angebote und Nachfrage in Reinstädt berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2024 exakt 50 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.

Wie häufig werden Grundstücke in Reinstädt verkauft?

Laut Analyse werden in Reinstädt etwa 4.17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 3.34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.

Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Reinstädt?

Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Reinstädt wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.



10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Reinstädt

So sollten Sie ein Grundstück in Reinstädt auf einem Immobilienportal inserieren:

500 m²1000 m²
Ø Verkaufspreis205.260 €335.880 €
Ø schneller Verkauf186.600 €302.292 €
Ø hochpreisiger Verkauf223.920 €369.468 €

Wenn Sie in Reinstädt, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2024 bei etwa 311 Euro je Quadratmeter.

Allerdings kosten 500m² Bauland mit 377 Euro / m² verglichen mit einem 1000m² Grundstück (308 Euro / m²), etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Reinstädt können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.

Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.910 Euro inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.900 €. Hier würden Sie also auf 27.990 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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