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Reiser b. Muehlhausen, Thueringen 2021 Grundstückspreise

Quadratmeterpreis Grund

Erschlossen85.28 € / m²
Unerschlossen61.51 € / m²

Wie hoch ist der Grundstückspreis in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen?

Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 30.07.2021 ein aktueller Bodenrichtwert von 85.28 € für Grundstücke in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen.

Es wurden 10.674,00 m² Grund mit einem Wert von 0.78 Mio. € in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen ausgewertet, um den Quadratmeterpreis zu bestimmen.

In Reiser b. Muehlhausen, Thueringen wurden 5 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke zu dieser Bodenrichtwerte Auswertung herangezogen.

Der hier berechnete Bodenrichtwert für Reiser b. Muehlhausen, Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen.

Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 1.067,40 m² und einen Kaufpreis von 91.027,87 €.



Entwicklung der Grundstückspreise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen

Jahr Erschlossen Unerschlossen
202185.28 €61.51 €
202073.02 €43.75 €
201955.73 €28 €


Zahlen, Daten, Fakten zu Grundstückspreisen in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen

Ort:Reiser
Kommune:Reiser
Bundesland:Thueringen
PLZ Bereich:99974,
Ausgewertete Fläche:10.674,00 m²
Durchschnittliche Größe:1.067,40 m²
Durchschnittlicher Wert:91.027,87 €


Beispielhafte Grundstückspreisberechnungen in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen

GrößeBodenrichtwertWert
400 m²X 85.28 € / m²= 34.112,00 €
750 m²X 85.28 € / m²= 63.960,00 €
1000 m²X 85.28 € / m²= 85.280,00 €
1500 m²X 85.28 € / m²= 127.920,00 €
Ø 1.067,40 m²X 85.28 € / m²= 91.027,87 €


Lage und Statistik

Aktueller Bodenrichtwert in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen




Einordnung der Preise in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen

Reiser liegt im Umstruttal in Thüringen in der Nähe von Mühlhausen, der zehnt größten Stadt in Thüringen. Reiser ist an Mühlhausen sehr gut angebunden. Durch Reiser fließt die Unstrut. Einige dieser Faktoren machen auch den Bodenrichtwert aus. Wir befinden uns in Reiser auf ländlichen aber auch im bergigen Gebiet. Der Bodenrichtwert hier in Reiser ist ca. 50% günstiger als im bundesweiten Durchschnitt.

Er liegt derzeit bei ca 85 bis 120 € pro unbebauten Quadratmeter. Abhängig ist selbstverständlich die Lage und Größe des Grundstückes. Für ein Grundstück unter 250 Quadratmeter kann mit einem Preis von ca 180 € pro Quadratmeter gerechnet werden. Bei einem Grundstück von 500 bis 1000 Quadratmeter kann mit einem Preis von etwa 170 € pro Quadratmeter gerechnet werden . Bei einer Grundstücksgröße von mehr als 2000 Quadratmeter kann mit einem Preis von circa 130 € gerechnet werden. Ein Unterschied wird selbstverständlich zwischen unerschlossenen und erschlossenen Grundstücken gemacht.

Hier kann der Preis schwanken. Da Mühlhausen die einzige größere Stadt ist die ohne Umwege zu erreichen ist macht auch dies sich im Bodenrichtwert leicht bemerkbar. Der Preis im direkten Umland von Mühlhausen und dazu gehört auch Reiser steigt vom Preis ein wenig an. In den letzten 10 bis 20 Jahren ist der Bodenrichtwert in ganz Thüringen sowie aber auch in ganz Deutschland generell gestiegen. Thüringen ist außerdem durchaus ein lukratives Gebiet für Investoren und Hausbauer. Jedoch nicht so attraktiv wie viele andere Gegenden Deutschlands.

Der Bodenrichtwert in Raiser liegt im bundesweiten Vergleich eher im unteren Drittel. Die Preise können selbstverständlich schwanken so war im Jahre 2019 bis 2020 ein niedrigerer Wert zu verzeichnen. Bei unerschlossenen Grundstücken kann der Preis ein wenig schwanken jedoch ist er kaum der Rede wert. Es handelt sich hierbei um gerade mal zehn oder 20 €, aber auch dies kann sich bei großen Grundstücken durchaus im Preis bemerkbar machen. Durch den bundesweiten Anstieg ist auch hier in Reiser und in Mühlhausen und Umgebung nicht mit einer Entspannung oder mit einem Preisfall zu rechnen.


Bodenrichtwertkarte Reiser b. Muehlhausen, Thueringen

Die berechneten Bodenrichtwerte von Reiser b. Muehlhausen, Thueringen beziehen sich auf dieses Gebiet - auch Bodenrichtwertkarte von Reiser b. Muehlhausen, Thueringen genannt.

Bodenrichtwertkarte Reiser b. Muehlhausen, Thueringen

Grundstückspreise nach Ortsteilen in Reiser b. Muehlhausen, Thueringen

Ortsteile Erschlossen Unerschlossen Bekannte Fläche
Gesamt Wert
Reiser85.28 €61.51 €10.674,00 m²
0.78 mio €


Reiser b. Muehlhausen, Thueringen liegt in Thueringen und setzt sich zusammen aus 1 Ortsteilen.







Reiser:

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