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Bodenrichtwert Rethem Aller Wohlendorf 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 282,23 € / m² |
| Unerschlossen | 201,82 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rethem Aller Wohlendorf
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Wohlendorf in Rethem Aller wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 282,23 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 32.386,44 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,64 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 20 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rethem Aller Wohlendorf
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 282,23 € | +112,86 % |
| 2025 | 132,59 € | +51,72 % | | 2024 | 87,39 € | -6,80 % | | 2023 | 93,77 € | -22,96 % | | 2022 | 121,72 € | +36,00 % | | 2021 | 89,50 € | -8,40 % | | 2020 | 97,71 € | -57,11 % | | 2019 | 227,81 € | - |
2. Daten zu Rethem Aller Wohlendorf
| Ort: | Rethem Aller |
| Kommune: | Rethem (Aller) |
| Ortsteil: | Wohlendorf |
| Bundesland: | Niedersachsen |
| PLZ Bereich: | 27336 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Rethem Aller Wohlendorf nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 310,35 € | +28,12 € | | 500 m² bis 590 m² | 274,61 € | -7,62 € | | 600 m² bis 690 m² | 261,73 € | -20,50 € | | ab 700 m² | 264,62 € | -17,61 € |
5. Bodenrichtwerte in Rethem Aller Wohlendorf nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 211,67 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 282,23 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 352,79 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Rethem Aller Wohlendorf
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rethem Aller Wohlendorf?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rethem Aller Wohlendorf beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 282,23 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rethem Aller Wohlendorf berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rethem Aller Wohlendorf berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 38 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rethem Aller Wohlendorf verkauft?
Laut Analyse werden in Rethem Aller Wohlendorf etwa 3,17 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,54 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rethem Aller Wohlendorf?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rethem Aller Wohlendorf wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in RethemAller Wohlendorf
So sollten Sie ein Grundstück in Rethem Aller Wohlendorf auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 160.380,00 € | 262.440,00 € | | Ø schneller Verkauf | 145.800,00 € | 236.196,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 174.960,00 € | 288.684,00 € |
Wenn Sie in Rethem Aller Wohlendorf, Niedersachsen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 243,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 295,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (241,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rethem Aller Wohlendorf können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 196.830,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 218.700,00 €. Hier würden Sie also auf 21.870,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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