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Bodenrichtwert Rheinberg Alpsray 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 305,12 € / m² |
| Unerschlossen | 260,30 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rheinberg Alpsray
Für den Ortsteil Alpsray in Rheinberg wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 305,12 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 13.526,21 m² Grund mit einem gesamten Wert von 3,86 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 12 erschlossene und 8 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinberg Alpsray
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 305,12 € | 260,30 € |
| 2025 | 324,16 € | 259,33 € | | 2024 | 304,94 € | 189,79 € | | 2023 | 341,00 € | 249,67 € | | 2022 | 384,28 € | 275,43 € | | 2021 | 349,35 € | 224,19 € | | 2020 | 309,74 € | 251,05 € | | 2019 | 210,36 € | 168,29 € |
2. Daten zu Rheinberg Alpsray
| Ort: | Rheinberg |
| Kommune: | Rheinberg |
| Ortsteil: | Alpsray |
| Bundesland: | Nordrhein-Westfalen |
| PLZ Bereich: | 47495 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rheinberg Alpsray
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rheinberg Alpsray?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rheinberg Alpsray beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 305,12 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rheinberg Alpsray berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rheinberg Alpsray berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 20 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rheinberg Alpsray verkauft?
Laut Analyse werden in Rheinberg Alpsray etwa 1,67 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,34 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rheinberg Alpsray?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rheinberg Alpsray wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rheinberg Alpsray
So sollten Sie ein Grundstück in Rheinberg Alpsray auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 204.600,00 € | 334.800,00 € | | Ø schneller Verkauf | 186.000,00 € | 301.320,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 223.200,00 € | 368.280,00 € |
Wenn Sie in Rheinberg Alpsray, Nordrhein-Westfalen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 310,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 376,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (307,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rheinberg Alpsray können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 251.100,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 279.000,00 €. Hier würden Sie also auf 27.900,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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