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Bodenrichtwert Rheinfelden Baden Nordschwaben 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 516,06 € / m² |
| Unerschlossen | 515,32 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rheinfelden Baden Nordschwaben
Für den Ortsteil Nordschwaben in Rheinfelden Baden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 516,06 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 14.988,16 m² Grund mit einem gesamten Wert von 7,51 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 18 erschlossene und 7 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinfelden Baden Nordschwaben
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Jahr
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Erschlossen
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Unerschlossen
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| 2026 | 516,06 € | 515,32 € |
| 2025 | 556,09 € | 540,52 € | | 2024 | 468,24 € | 374,59 € | | 2023 | 500,34 € | 361,21 € | | 2022 | 672,34 € | 408,30 € | | 2021 | 652,77 € | 493,15 € | | 2020 | 443,20 € | 398,27 € | | 2019 | 374,27 € | 253,84 € |
2. Daten zu Rheinfelden Baden Nordschwaben
| Ort: | Rheinfelden Baden |
| Kommune: | Rheinfelden (Baden) |
| Ortsteil: | Nordschwaben |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 79618 |
3. Lage und Vergleich
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4. FAQ zum Bodenrichtwert in Rheinfelden Baden Nordschwaben
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rheinfelden Baden Nordschwaben?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rheinfelden Baden Nordschwaben beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 516,06 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rheinfelden Baden Nordschwaben berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rheinfelden Baden Nordschwaben berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 25 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rheinfelden Baden Nordschwaben verkauft?
Laut Analyse werden in Rheinfelden Baden Nordschwaben etwa 2,08 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,66 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rheinfelden Baden Nordschwaben?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rheinfelden Baden Nordschwaben wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
5. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in RheinfeldenBaden Nordschwaben
So sollten Sie ein Grundstück in Rheinfelden Baden Nordschwaben auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 334.620,00 € | 547.560,00 € | | Ø schneller Verkauf | 304.200,00 € | 492.804,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 365.040,00 € | 602.316,00 € |
Wenn Sie in Rheinfelden Baden Nordschwaben, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 507,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 614,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (502,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rheinfelden Baden Nordschwaben können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 410.670,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 456.300,00 €. Hier würden Sie also auf 45.630,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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