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Bodenrichtwert Rheinfelden Baden Warmbach 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 533,21 € / m² |
| Unerschlossen | 346,63 € / m² |
Zusammenfassung: Bodenrichtwert in Rheinfelden Baden Warmbach
Stand 01.11.2026 - Für den Ortsteil Warmbach in Rheinfelden Baden wurde Stand 2026 ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 533,21 € für Grundstücke berechnet.
Zur Berechnung des Quadratmeterpreises wurden 10.022,49 m² Grund mit einem gesamten Wert von 4,67 Mio. € ausgewertet. Dabei handelt es sich um 14 erschlossene und 5 unerschlossene Grundstücke.
1. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rheinfelden Baden Warmbach
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 533,21 € | -2,29 % |
| 2025 | 545,69 € | +19,19 % | | 2024 | 457,85 € | -9,93 % | | 2023 | 508,30 € | -26,78 % | | 2022 | 694,20 € | +3,88 % | | 2021 | 668,25 € | +36,57 % | | 2020 | 489,30 € | +24,32 % | | 2019 | 393,59 € | - |
2. Daten zu Rheinfelden Baden Warmbach
| Ort: | Rheinfelden Baden |
| Kommune: | Rheinfelden (Baden) |
| Ortsteil: | Warmbach |
| Bundesland: | Baden-Wuerttemberg |
| PLZ Bereich: | 79618 |
3. Lage und Vergleich
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4. Grundstückspreise in Rheinfelden Baden Warmbach nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 586,33 € | +53,12 € | | 500 m² bis 590 m² | 518,81 € | -14,40 € | | 600 m² bis 690 m² | 494,49 € | -38,72 € | | ab 700 m² | 499,95 € | -33,26 € |
5. Bodenrichtwerte in Rheinfelden Baden Warmbach nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 399,91 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 533,21 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 666,51 € |
6. FAQ zum Bodenrichtwert in Rheinfelden Baden Warmbach
Wie viel kostet ein Quadratmeter Bauland in Rheinfelden Baden Warmbach?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rheinfelden Baden Warmbach beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 533,21 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rheinfelden Baden Warmbach berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rheinfelden Baden Warmbach berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 19 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rheinfelden Baden Warmbach verkauft?
Laut Analyse werden in Rheinfelden Baden Warmbach etwa 1,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 1,26 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rheinfelden Baden Warmbach?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rheinfelden Baden Warmbach wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
7. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in RheinfeldenBaden Warmbach
So sollten Sie ein Grundstück in Rheinfelden Baden Warmbach auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 318.780,00 € | 521.640,00 € | | Ø schneller Verkauf | 289.800,00 € | 469.476,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 347.760,00 € | 573.804,00 € |
Wenn Sie in Rheinfelden Baden Warmbach, Baden-Wuerttemberg aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 483,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 585,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (479,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rheinfelden Baden Warmbach können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 391.230,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 434.700,00 €. Hier würden Sie also auf 43.470,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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