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Bodenrichtwert Rittersdorf b. Weimar, Thueringen 2026 Grundstückspreise
| Erschlossen | 202,03 € / m² |
| Unerschlossen | 57,49 € / m² |
Zusammenfassung: Grundstückspreise in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen
Stand 01.11.2026 - Nach eigenen Berechnungen ergibt sich Stand 2026 ein aktueller Bodenrichtwert von 202,03 € für Grundstücke in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen.
Es wurden 37.791,00 m² Grund mit einem Wert von 2,49 Mio. € in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen ausgewertet, um die Quadratmeterpreise in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen zu bestimmen.
In Rittersdorf b. Weimar, Thueringen wurden 10 erschlossene und 33 unerschlossene Grundstücke zu dieser Auswertung herangezogen.
Der hier berechnete Bodenrichtwert für Rittersdorf b. Weimar, Thueringen ist ein Indikator für die aktuellen Grundstückspreise in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen.
Im Schnitt hat hier ein Baugrundstück eine Größe von 878,86 m² und einen Kaufpreis von 177.556,18 €.
1. Einleitung Bodenrichtwerte
Der Bodenrichtwert in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen ist ein Referenzwert, der den Preis für einen Quadratmeter einer unbebauten Grundstücksfläche definiert. Er ergibt sich meist aus einem Durchschnittswert vorangegangener Grundstücksverkäufe der letzten 1 bis 2 Jahre in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen und stellt die Basis der Besteuerung von Grundstücken dar.
Da es sich bei diesem Wert aber nur um Durchschnittswerte aus einer Vielzahl von Verkäufen handelt, werden bei der Findung eines Grundstückspreises in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen die individuellen Begebenheiten des Grundstücks mit einbezogen. So kann es zu erheblichen Abweichungen zwischen Bodenrichtwert und Grundstückspreis in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen kommen.
2. Entwicklung der Bodenrichtwerte in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen
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Jahr
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Bodenrichtwert
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Veränderung
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| 2026 | 202,03 € | +122,30 % |
| 2025 | 90,88 € | -52,46 % | | 2024 | 191,17 € | -3,23 % | | 2023 | 197,56 € | +22,76 % | | 2022 | 160,93 € | +48,27 % | | 2021 | 108,54 € | -24,04 % | | 2020 | 142,90 € | -38,04 % | | 2019 | 230,63 € | - |
3. Zahlen, Daten, Fakten zu Bodenrichtwerten in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen
| Ort: | Rittersdorf b. Weimar, Thueringen |
| Kommune: | Rittersdorf |
| Bundesland: | Thueringen |
| Ausgewertete Fläche: | 37.791,00 m² |
| Durchschnittliche Größe: | 878,86 m² |
| Durchschnittlicher Wert: | 177.556,18 € |
4. Lage und Statistik
5. Grundstückspreise in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen nach Grundstücksfläche
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Grundstücksfläche
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Preis je Quadratmeter
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Abweichung zum Bodenrichtwert
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| 400 m² bis 490 m² | 222,16 € | +20,13 € | | 500 m² bis 590 m² | 196,57 € | -5,46 € | | 600 m² bis 690 m² | 187,36 € | -14,67 € | | ab 700 m² | 189,43 € | -12,60 € |
6. Bodenrichtwerte in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen nach GRZ / GFZ (Ausnutzungs) des Grundstücks
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GRZ / GFZ
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Preis je Quadratmeter
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| GRZ 0,2 / GFZ 0,4 | 151,52 € | | GRZ 0,4 / GFZ 1,2 | 202,03 € | | GRZ 0,8 / GFZ 3,0 | 252,54 € |
7. Grundstückspreise im Umkreis von Rittersdorf b. Weimar, Thueringen
8. Bodenrichtwerte nach Ortsteilen in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen
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Ortsteile
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Bodenrichtwert
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| Rittersdorf | 207,28 € |
9. FAQ zum Bodenrichtwert in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen
Was kostet ein Quadratmeter Bauland in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen?
Der aktuelle Preis für einen Quadratmeter Grund in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen beträgt im Jahr 2026 durchschnittlich 202,03 €. Dieser Wert kann je nach besonderer Lage und Eigenschaft des Grundstückes abweichen.
Wie wird der Bodenrichtwert in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen berechnet?
Die aktuellen Werte werden anhand von Angebot und Nachfrage in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen berechnet. Hierzu wurden im Jahr 2026 exakt 43 Grundstücke analysiert und daraus ein Mittelwert gebildet.
Wie häufig werden Grundstücke in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen verkauft?
Laut Analyse werden in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen etwa 3,58 Grundstücke je Monat zum Verkauf angeboten. Bei einer mittleren Verkaufsquote von 80% ergibt das im Schnitt 2,86 Eigentümerwechsel pro Monat. Hier gibt es saisonbedingte Abweichungen.
Wie verbindlich ist der Bodenrichtwert in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen?
Der Wert spiegelt nur den Durchschnitt des Marktes in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen wider. Weder Käufer noch Verkäufer sind an diesen Wert gebunden oder können darauf bestehen. Der Immobilienmarkt ist frei und nicht reguliert. So kann jeder beliebige Preis aufgerufen oder angeboten werden.
10. Verkaufspreisempfehlung für ein Grundstück in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen
So sollten Sie ein Grundstück in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen auf einem Immobilienportal inserieren:
| 500 m² | 1000 m² |
| Ø Verkaufspreis | 166.980,00 € | 273.240,00 € | | Ø schneller Verkauf | 151.800,00 € | 245.916,00 € | | Ø hochpreisiger Verkauf | 182.160,00 € | 300.564,00 € |
Wenn Sie in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen, Thueringen aktuell ein Grundstück verkaufen wollen, empfiehlt es sich den Angebotspreis je nach Verkaufsabsicht zu gestalten. Dieser liegt im Jahr 2026 bei etwa 253,00 € je Quadratmeter.
Allerdings kosten 500 m² Bauland mit 307,00 € / m² verglichen mit einem 1000 m² Grundstück (251,00 € / m²) etwa 26 % mehr. Die aktuellen Preise in Rittersdorf b. Weimar, Thueringen können je nach Potenzial (Bebaubarkeit) und Mikrolage stark abweichen.
Für einen schnellen Verkauf sollte ein 750 m² Grundstück für etwa 204.930,00 € inseriert werden. Bei einem normalen Verkauf liegt hier der Angebotspreis bei 227.700,00 €. Hier würden Sie also auf 22.770,00 € zwecks einer schnellen Abwicklung verzichten.
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